那些房产国家是明令禁止不能上市交易的？

那些房产国家是明令禁止不能上市交易的？

1.改底档的房屋

定义：在房屋还没有房产证时，房屋的原买受人向开发商提交退房申请，开发商在为该买受人办理退房手续之后，再与新的买受人办理和一手房买卖完全相同的程序。

2.房屋已被查封

出售人在签订买卖合同之前，因为出售人涉及民事诉讼、刑事案件等，其房屋被法院、公安机关、检察院等部门依据相关规定实施查封房屋措施。

3.违章建筑

未经过规划或城市部门依法批准的建筑物、构筑物。可以到城市管理部门查询是否经过批准。

4.不能上市交易的校产房、军产房；

部分校产房及军产房有一定的产权限制，不能进行上市交易；

5.产权不清晰的房屋；

6.不能办理过户的房屋；

7.产权证下发时间超过6个月时间的房屋；

中华人民共和国产权证书

出售方购买一手房，已经签署《商品房买卖合同》，但还未办理房屋产权证，从签署合同之日起算6个月内不能取得的。

8.小额贷公司及其从业人员

业主为小额贷公司及其从业人员，并持有公证委托书签署房产交易合同的，不可进行交易。

9.6个月区间

从签署合同之日起至打印买卖协议时间约定超过6个月的不能进行交易。

温馨提示：

我们每个人无论在什么时候在什么地方都离不开吃穿住行，房产是我们每个人挂在嘴边的话题，也是自己家庭当中价值较高的产品，无论什么时候自己一定要在法律允许的范围之内处理好自己的资产，善于运用法律的武器来捍卫自己的权益不受侵害。更多优质精彩内容请关注微信公众号：“金宗”