以房为富，你富了吗？

房团惠小编继续提醒大家：国家定位房子是用来住的不是用来炒的，其实也正是对房地产实体属性的认可，房地产本来就不应该有这么多话题，本来房子就是给人住的，然后兼顾投资功能。但并不意味着房地产是实体经济，就应该让其无限制发展。

尤其是最近小编得知，天津首套房贷利率收紧，招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折。一些银行人士称，之前一直延续的85折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主旋律。

房企：融资难度大，日子不好过

根据中原地产发布2007年1月房企发债数据显示，全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计133.08亿元，同期下调幅度达92%，延续了4季度来的低迷状态。

与此同时，资本利率却在上升，如银控1月19日发行01、02三年期短期债券，以不低于7%票面利率融资1.1亿元、和不低于7.4%票面利率融资6.3亿元，利率上浮明显，房企融资更加困难。在限购限贷政策背景下，新年首月房企销售业绩遇冷，销售额、销售面积双双下滑；发展商们也许又要哭着喊着“去库存”了吧。但经历了2016年的销售额大涨，库存却没有明显下降，我们不由怀疑，房企真的想要去库存吗？

总之，“以房为富”的投资者，2015颓势之后，2016给了你们后悔的机会，趁房价高企的余波，及时重新调配资产，是保证前期确实积累的大量财富不缩水的路径；如果不能相时而动，不能及时根据市场的变化调整自己的财富构成，依旧以单一的形式（房产）、单一的计价体系（人民币）、单一的谋富方式（跟风）去打理未来的财富，那么未来收益很可能跟“房企”一起遇冷。

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