【别墅造价】自建别墅预算价格大揭秘

常常有客户问房子的造价预算大概是多少，今天就让我们来简单的看一看，别墅建筑的钱到底都花在哪里吧。

01基础

1.混凝土垫层：(外墙中心线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价

2.混凝土基础：(外墙中心线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价

3.基础钢筋：基础内实际钢筋重量*单价

02主体结构

1.主体混凝土：(框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)*单价

2.主体钢筋：框架梁、柱、板中钢筋实际重量*单价

3.混凝土空心砌体(内、外墙实际体积-梁、柱所占部分-门窗所占部分)*单价

03外墙

1.砂浆找平层：(外墙实际面积-外门面积-窗面积)*单价

2.腰线：腰线实际长度*单价

3.外墙面砖：外墙面砖实际面积*单价

4.外墙涂料：(外墙实际面积-外门面积-窗面积-外墙面砖面积)*单价

04内墙

1.砂浆找平层：(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积)*单价

2.内墙涂料：(非防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间门窗面积)*单价

3.涂刷型防水层：(防水层实际高度*防水房间周长-防水高度以下部分门窗所占面积)*单价

4.墙砖：(防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积)*单价

05楼地面

1.混凝土垫层：房间墙间净面积*厚度*单价

2.普通地砖：非防水房间墙间净面积*单价

3.防滑地砖：防水房间墙间净面积*单价

4.涂刷型防水层：防水房间墙间净面积*单价

06天棚

1.轻钢龙骨吊顶：房间墙间净面积*单价

2.涂料：房间墙间净面积*单价

07屋面

1.保温层：屋面实际面积(斜面积)*单价

2.防水卷材层：屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价

3.沥青瓦：屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价

08门窗

1.门：门洞口实际面积*单价

2.窗：窗洞口实际面积*单价

09楼梯

1.找平层：楼梯间、段水平实际面积*单价

2.木塑板：楼梯间、段实际面积*单价

010室外

台阶、坡道基体：实际体积*单价

011水电

(预埋给排水管道实际用量+配电箱、配管、配线、开关、插座实际用量)*单价

因每个地方的材料单价不一，所以价格会有所偏差，但是大体价格区间还是比较集中，通过我们自己了解的材料价格，结合施工图纸，我们就可以有一个基本预算啦!

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