一线城市单身女青年31.5%全款买房；北京楼市日成交突破1000套

1、百强房企2018年销售总额同比增长33.2％

《2019中国房地产百强企业研究报告》显示，2018年，百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%。

全年百强企业总资产均值为2079.1亿元，同比增长22%，营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元，净利润均值则同比增长28.2%至64.4亿元。

点评：2018年是多数城市房价历史高点以及平稳过渡期。

2、一线城市单身女青年有31.5%选择全款买房！

近日，贝壳找房对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后发现，47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。

在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言，在总价0-300万元区间，30岁以下女青年占比高于大龄女青年；300万元区间以上，大龄女青年占比更高。两居室是女性购房的首选户型，但单身大龄女青年更偏向三居，30岁以下女青年则更偏向一居，刚需属性更明显。

点评：现在的女青年，赚钱能力真是令人刮目相看，不依靠男人也可以活得很好。

3、日成交突破1000套，北京楼市真的回暖了？

中原地产研究中心数据显示，春节之后，北京二手住宅网签量连续4周环比上涨，周度数据分别为1436、2286、2783、3095、3882。3月的前21天，总共网签了10650套二手房，按照这样的趋势，整个3月，网签总量可以达到1.6万套左右。3月的网签总量几乎相当于1月和2月之和。

点评：北京市场目前虽然有一定程度的回暖，这种回暖，更多是季节性因素所导致的，对于未来北京楼市的走势，供求关系依然是决定性力量。

4、不动产登记将压缩至5个工作日以内

《关于压缩不动产登记办理时间的通知》中对于不动产办理的时间提出了明确的目标：2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

到今年年底前，包括税务、住建、婚姻登记等在内的12个部门中有关不动产登记的信息都将实现互通共享。这意味着，届时去这些部门办理有关事宜时，不用再重复提交有关不动产的证明，只需要查看共享信息即可。

点评：不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

5、二线城市住宅用地成交活跃

3月份以来，一二线城市掀起一波供地潮，尤其是二线城市住宅用地成交活跃。25日，中原地产公布的统计数据显示，3月份以来一二线11个代表城市土地收入分别超过50亿元，部分区域土地市场有所恢复。

总的来看，进入2019年二线城市土地流拍率明显下滑，溢价率也有所上升，尤其进入3月份，土地市场升温更为明显。

点评：虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。

6、广州：闲置宅基地可拆旧建新

广州市规划和自然资源局、市农业农村局近日印发了《贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干规划用地政策措施（试行）的通知》，《通知》明确提出，闲置宅基地可以村集体经济组织为单位，通过拆旧建新发展民宿。

点评：看来很多城中村是没办法拆了……