摘自“欧神精选”。
关注的城市深圳，武汉，重庆，厦门。
2018-5-15
匿名用户 提问：欧大，sz楼市，短期：今年下半年会比上半年猛一点还是弱一点？中期：最近3-5年，哪一年可期有个2-3重顶？
345月，9～10月是旺季。深圳楼市不淡，逐月小幅上涨。
提问：欧神好，重庆建仓中，这3套房子拿不定主意您看一下，谢谢！1.九龙坡 107平 105w，15楼/19，东北，07年的房子，跃层，独栋无小区，旁边在建地铁口，二改三（主卧隔两间共分一个窗户，隐私不大好）2.同小区另一套 107平 100w，6楼，东北，跃层，二改三（去掉一个卫生间做卧室，二楼没厕所不方便）3.渝北龙头寺 97平 115w，顶楼25楼，简装两居室，04年的房子，带屋顶花园
A=B，感觉还是C好点。需要现场看楼。
提问：OD好，沈阳，长沙，重庆三个城市哪个更值得投？如果是资金不多的情况下
新手博的话，沈阳5倍杠杆最高。
提问：odd，目前sy是按揭bf好，还是分期好？
并发好，沈阳值得长持超过二年。
提问：老师，我是一小白，手里30W入重庆应该是不够了，如果入沈阳是买市中心较贵一点的好，还是买二三环便宜的，多买两套以后赚的多？
最最最便宜的。有人20w并发了二套。
匿名用户 提问：殴大，去年年底我开始说服老人买房，花他们的钱，他们的名字，意在帮他们跑赢通胀，说到现在，从市场温和到火热，还没说通，咋办？
那就放弃。人不可能被说服。
提问：做了多年销售，目前也找不到更好的工作，销售工作也确实厌倦了。欧大，指明方向，如果目前只能做销售的话，做哪个行业的销售比较有前途？
空气币销售最赚钱。
提问：欧大，新手小白在sy应该建几套可以感受到赚钱效应，又不会风险过高？
并发4
提问：欧大，以前是什么都不想，现在是风吹草动就无限忧虑，生怕被狠狠甩在后面，这种日常焦虑很难受，就怕变成一个失败的傻逼。
痛苦的人，快乐的猪
提问：欧神，福州职业学院都能落户了，房价也不算贵，本身四线城镇户口成人院校38，职住北京，尚保留sfsd，请问1-比起深圳房价低很多，有福州入户买房投资必要吗？2-w的可能性是不是比较大。3-房价起不来是不是和广州类似，本地人多外地人少的原因。4-您说过某些领域，福建户籍是不是受歧视。抱歉如不方便可以不答。谢谢
福州没有w风险。厦门还在造摩天大厦。相比南昌，汕头，福厦二市实在贵得可怕。身份证不受歧视。
提问：殴大，渔村光明可能成为爆点，为什么坪山，龙岗中心城和沙井不行？谢谢
交通，空地，延伸线
提问：欧大，深圳关内50-60平的老破小两房能买么？ 30-40平的一房呢？54大法，市场价五万以内，找九折笋，是否可以买？
可以
提问：二套按揭目前看起来用在哪个城市杠杆最高，操作最友好？
CQ 四成沈阳 三成
2018-5-17
提问：欧神，关于重庆二手房出租，看到你经常说押金要收高，比如：房价135万的精装修拎包入住2房，租金2300，押金收多少为比较高？
三个月最好
提问：欧大，没炒菜前你也如此自信么？
钱是男人胆
提问：欧大，目前深圳哪个区块你比较看好？
没有特别暴击的板块
提问：欧大，什么价位瓶颈和横盘期以及雪坡长度是决定变现或长持的依据?
三重顶卖
提问：神，深圳龙华地铁站旁，2006年房子，满五，1楼(总楼层13楼)，67平，均价5.4万，首付3成，税费10万，业主无欠款，可以立即过户，小区房子以40平左右的小面积居多。这样可以入吗？如果不行，深圳要重点看哪个位置？
感觉不灵，价格又不灵，又是一楼，整个小区还都是小户型。换，沿地铁找。
提问：欧大，重庆2018年第一季度的gpd增长从去年10%下滑到了7%，被天津反超，你怎么看？背后有啥原因吗？谢谢
长安汽车大崩盘，已修正。此题分答问过
提问：欧大，女儿今年即将高考，成绩可以上TOP10，请问理科女生读什么专业比较好？
计算机
提问：欧大，看盘200套需要参考哪些方面呢？是否确定地段，然后再地段内选200套标的各方面硬性条件对比？渔村，现哪个版块更优选？
你先看30套，就会知道接下来该怎么看。
提问：欧大大，本身是未婚，有没有必要为了办卡写成已婚？如果有必要，那以后买房之类的，还是未婚，该怎么跟银行解释？感谢感谢。
永远未婚，免得以后申请贷款麻烦。
提问：欧神可否客观评价下本次重庆团购？
昨天特意问了业内人士。说:1) 房子很漂亮，类似西派城2) 价格不笋3) 纯消费非投资
提问：离地铁多远算地铁房啊？
步行15分钟可到
提问：哥哥，重庆今年能再涨多少啊？是主升浪到了吗？
估计五六月10%，到年底还有+15%
提问：大大，能三家银行同时做信用贷吗？
可以
提问：欧大，玩杠杆是不是福建人最厉害?
北京人最厉害。
提问：欧大，搬砖什么意思? 拆了东墙补西墙，贸易?
靠存定期刷白金资格，再办大额白金卡。
——程序员的搬砖，币圈的搬砖，卡圈的搬砖，都不是同一块砖
提问：欧大，在重庆工作，主场优势，是否可以一直深耕重庆，没必要去沈阳
主场优先
提问：欧大，岁数与你差不多，资产净A8.5了，生意越来越难，不想干了，年租金50万，一家三口，可以退休了吗? 如果无聊，这个岁数，还有什么可以做的?感谢！
只能维持白领的生活品质退休。
提问：欧大，做决定时是跟随自己的内心，还是以活下去或者活的更好作为原则？
跟随理智
- 2018-5-18
提问：欧大，天津要爆击？
没有
提问：od，你一直看好sz和cq，请问这两个城市未来的雪坡哪个会更长？
CQ有十倍。
提问：神，深圳4套房，每套都是89平3房，1套89平4房。都很小，房子虽多，但觉得生活好累，自己住的房子又小，想卖2套，然后买1套大的120平以上，自住享受下，不知道行不行？
租吧。原则上不置换。
提问：成都新政，怕重庆出政策。是应该赶在出政策之前多买，还是观望看看，目前以入手几套新房，还有闲钱，是买还是等？我没明白，限购了我们不能买了，那如果后面涨就踏空了。又担心限购了横盘。请分析分析，我感觉重庆最近过热，很多人看不惯了，老白姓怨言多。
先上车，准备发车
提问：成都新政，怕重庆出政策。是应该赶在出政策之前多买，还是观望看看，目前以入手几套新房，还有闲钱，是买还是等？我没明白，限购了我们不能买了，那如果后面涨就踏空了。又担心限购了横盘。请分析分析，我感觉重庆最近过热，很多人看不惯了，老白姓怨言多。
先上车，准备发车
提问：欧大，为了赚钱整天搞的累成狗，没一点生活的趣味，生活在世界上的意义在哪啊？
你可以自己选。只要是自愿的选择，就是好事。
提问：水库官方什么时候刷重庆？还是接近放弃了？
组织不好团购货源，目前没有官方单。
提问：欧大，关于比特币您后来又有观点修正么？
没修正，纯垃圾
提问：欧大，成都限购，CQ会不会快速上涨？想下叉CQ这个时间晚不晚？有没有必要一周内搞定？
加快买，免得CQ也限购。
提问：您预计cq限购大约在什么时候？
六月有概率。否则就十月以后了
提问：欧大，华为还有前途么？最近面了华为的marketing，拿到了offer，年薪100，值得去么？仅从工作前途，公司前途上考虑，多谢
5年内可以
提问：成都新政，重庆会大涨吗？还是会出新政？
害怕限购，别激怒政府
问：.重庆限购么？限贷么？限售吗？
答：重庆暂未限购，现在是认贷不认房，你想全款买N套都可以。房贷信息是全国联网，按揭不超过两套，重庆也不例外。
自行对号入座：
若名下无房贷，可按揭购两套；
若名下有一套房贷，可按揭购一套；
若名下有两套房贷，只能全款买房；
夫妻购房，房贷以家庭为单位；离婚后，则按照独立个人计算。
番外话：邻居已经限购了，重庆还远吗？邻居已经暴涨了，重庆还远吗？不要和zf较真，机会可能说来就来了。
重庆2017.09.22出来了限售政策：新房、二手房须取得产证满两年后才可上市交易。（以房产投资来说，手持2年是比较稳定的，不影响大局置业，不要太计较）