拍卖房 | （不限购、可贷款）

一、地理位置

上海市杨浦区政悦路500弄40号602室 中外环

二、房源描述

标的物小区名为：新江湾城 雍景苑 

标的户型：2室2厅、朝南

建筑面积：102.36平方米

房屋类型：公寓

竣工日期：2008年

总层数：12层

所在楼层：6层

税费承担：买受人承担

小区情况简介：小区位于杨浦区新江湾城板块，板块北滨黄浦江，南临政立路-三门路，西邻逸仙路高架，东靠闸殷路，与五角场商圈为邻，且生态绿地广阔，居住环境舒适，地理位置优越；板块内各项配套完善，轨道交通10号线穿过整个新江湾城，周边高校、医院众多，配套设施齐全；板块内小区东靠闸殷路，南靠国伟路，西靠政悦路，周边即将兴建10号线国帆路站（预计2018年竣工），届时将为小区带来更多便利。

公共交通：870路、61路、538路等等

公共教育：小区的对口学校是复旦科技园小学，周边还有本溪路幼儿园（新江湾政悦部）、上海音乐学院附属实验学校、延吉幼儿园、中福会幼儿园，小区周边学校齐全，业主子女入学方便！

公共服务设施：小区周边有凡仔汉堡，精品牛肉面王，四川担担面等，还有工商银行，浦东银行，农业银行以及ATM等 ！

小区周围有杨普闸殷菜市场和诚达集贸市场，小区住户都会到杨普闸殷菜市场买菜，因为比较便宜，杨普闸殷菜市场位于闸殷路56号，距离小区700米，菜场菜品种类齐全，菜品新鲜，价格较低，可满足日常食材的购买需求！

三、拍卖信息

建筑面积：102.36平方米

拍卖次数：第一次拍卖

评估价：686.5万元

起拍价：480.55万元 （7折起拍）

当前市场价：784.2万元

保证金：48万元

截止时间：2017年9月3日，保证金须在截止时间前到账。

四、小区照片