智慧地产、绿色地产成趋势 房地产业迎来转型升级大考

随着中国城镇化的进程加速，高速发展的城市带来的不仅是拥堵的交通，而且还有灰霾的空气。在快速工业化的时代，随着鼓励政策的落地以及产业链上下游不遗余力的推动，绿色地产也在灰色经济中迎来新商机。

房地产业加速向绿色环保转型

从今年1月1日起，新《绿色建筑评价标准》正成实施（以下简称“新国标”）。新国标将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑；明确将评价分为设计评价和运行评价；在节地、节能、节材、节水、室内环境质量和运营管理六类指标基础上，增加施工管理的新指标。

在今年3月的全国两会上，国务院总理李克强在政府工作报告中也指出，实施建筑能效提升、节能产品惠民工程，发展清洁生产、绿色低碳技术和循环经济，提高应对气候变化能力。强化节水、节材和资源综合利用。加快开发应用节能环保技术和产品，把节能环保产业打造成生机勃勃的朝阳产业。随后国务院副总理张高丽在中国环科院和环监总站调研时强调要“推进生产方式生活方式和消费模式绿色转型”。

据有关数据显示，建筑业是我国能源消耗的大户，行业能耗约占全社会能源消费的30%。目前，我国95%以上的既有建筑是高耗能建筑，能耗水平与国际先进水平差距较大。

在政策的春风下，如今在北京、上海等一线城市和主要省会城市中，绿色建筑认证已经成为高品质项目的基本要求。但目前接受绿标认证的项目主要以商业地产项目为主，每年的新增绿标的认证名单只有100个左右。

绿色认证凸显烹饪油烟问题

目前大部分房地产企业都把绿标认证的重点放在小区绿化以及环保材料的应用上，却对楼房入住后的烹饪油烟问题重视不够。

据中国科学院大气物理研究所研究统计，在北京2013年1月霾天期间，烹饪油烟对PM2.5的“贡献率”高达13%，相当于“北京地面扬尘”+“工业排放”占比的总和。烹饪油烟所涵盖的上百种烟机无法过滤的污染物质，致使人类生活品质进一步恶化，成为社会亟待解决的心病。

据记者了解，目前，还没有一个楼盘能够从根本上减少烹饪油烟带来的PM2.5等有害物质对空气的污染，即便社区绿化做得再好也于事无补。停滞在大楼周边的油烟，侵害居民健康的同时，更影响着社区未来的整体价值，也让很多申请绿标认证的房地产企业遥遥无期。

据调查，精装房的“厨房回烟串味”已成为业主频繁投诉的三大问题之一。这不仅大大地降低了业主满意度，更是对房产商品牌的口碑造成极大影响。此外，狭小的公共烟道往往无法迅速的排出做饭高峰期所产生的油烟，导致大量油烟堵塞烟道，厨房吸油烟机吸力大打折扣，不仅破坏了业主的下厨体验，更让业主怨声载道。

老板电器启动CCS无偿赠送计划

近日，杭州老板电器股份有限公司宣布，将面向房地产开发商启动1000套CCS中央净化系统的无偿赠送计划。凡是有意愿与老板电器一起参与“守护屋顶蓝天”行动的房地产开发商，并且有在2017年交付且目前尚未封顶的精装修楼盘的，均可以申请。

据了解，CCS中央油烟净化系统是老板电器与多家顶级权威研发机构经过多年共同研发，堪称全球改善居住环境方面的创举。老板电器与中国建筑设计研究院、万科实验塔、北京环科院、浙江环科院、浙江省环境测试中心等单位联合进行产品的动力和净化研究，与中国住建部住宅产业化中心申请国家住宅绿标三星标准，与首创集团一起做的CCS示范项目还成功申报北京市科委“首都蓝天行动”并获得了国家科技经费补助，同时老板电器也已经加入全球气候组织，关注全球气候环境的保护。

CCS不仅能够增强吸油烟机的吸排效率，防止油烟倒灌，更能够针对居民排在公共烟道中的油烟进行专项处理，过滤烹饪油烟中的有害物质，有效降低烹饪油烟PM2.5等有害物质的排放，降低空气污染，净化效果达90%以上，让社区环境轻松达到“绿建”标准。一套CCS系统能满足30户家庭的油烟吸排净化需求。

记者了解到，致力改善居住环境的CCS中央油烟净化系统问世以来，便引发了业界的高度关注。其卓越的净化效果和吸油烟性能，已受到了众多高端房地产品牌的青睐。降低油烟中有害气体排放，提升楼盘空气质量，CCS中央油烟净化系统，不仅可以让业主的满意度大大提升，让居住更有品质，而且可以让蓝天变得更蓝。

记者了解到，随着房地产行业向智慧地产、绿色地产转型，专注厨电36年的老板电器也正加速从一个地产配套商转变为房地产行业转型的参与者和推动者。在今年中国家电博览会上，老板电器就发布了全球首套搭载ROKI智能烹饪系统的大吸力厨电套装。这标志着互联网时代理想的智能厨房生活成为现实，老板电器在厨房家电的智能化进程中已走在了行业前列。

“从家的空间，到社区的空间，再到大气的空间，36年来，老板电器一直在关注。如今，我们不仅提供厨房油烟排放的解决方案，更是将油烟排入大气前的净化处理作为我们的一份义务。我们希望，更多有社会责任的开发商们能够加入到我们的行动中来，让CCS产品更快、更多地服务于我们的社区，我们的业主，让屋顶上的那片蓝天变得更蓝。”老板电器相关负责人说。