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又是别人家的公司！符合资格， 房子一平米不高于10050元

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据《东莞日报》报道，11月27日，华为子公司东莞绿苑实业投资有限公司（简称“绿苑实业”）以84490万元底价拿下松山湖东部产业园片区12万㎡商住地用于人才房建设。


与以往不同，根据相关规划，该地块将用作松山湖园区重点及高端企业的人才房，精装修售价不高于10050元/平方米，需配建建面约7200平方米的30班幼儿园，并要求独立占地且至少一面临街。目前，东莞松山湖周边房价在2.6万元左右（具体价格以实际情况为准），这意味着，符合人才房要求的华为员工，可以用远远低于市场的价格购买一套精装修房子，且有幼儿园等配套。值得注意的是，地块竣工备案之日起，5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起，5年内(含5年)不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。


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将用作配套的人才房


此次出让的地块位于松山湖富通路南、基隆路北（编号：2019WG045）的地块，属于松山湖东部产业园片区，是华为重点布局智能制造产业的区域，将用作配套的人才房。地块占地面积为125336.09㎡，总计容建筑面积263206㎡，起拍总价为84490万元，起拍楼面价为3210元/㎡。目前，该地块周边属于开发建设期，配套较为缺乏。交通方面，该地块临近环湖路、大学路和新竹路，可快速到达松山湖各个区域，一公里内可达莞深高速大朗收费站，交通便利。

5年内不得转让或出租


招拍挂文件规定，房屋购买人仅限于入职华为总部及其全资子公司2年以上，且个人常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工。同时，规定员工限购一套，或者家庭限购一套，交楼后三个月内必须入住，两年后方可办理房产证。其中最核心的一条，为“5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区内部流转。”由此可见，该地块哪怕是建设人才房也不能入市，对楼市的影响也甚小，保证了人才房的功能。据悉，这是华为时隔两年后再次拿下松山湖商住地。至此，华为在松山湖的总占地，已超过8000亩，成为东莞目前占地面积最大的企业。


2018年年初，华为在东莞为员工提供了30000套员工住房，只要是满足条件的内部员工只需要花8500元/平米的价格即可购买一套精装修的房子。虽不是免费分房，但华为给出的产权政策也相对宽松，规定前五年属于租赁，5年期满后全价购买即可享受完整产权，且可以转让出售。


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有住房福利的公司不止华为


据《中国房地产报》报道，除了华为，互联网巨头如阿里巴巴、腾讯、京东等也都为员工提供了住房福利。阿里巴巴在杭州、北京、深圳等地有不少员工福利房，其中在阿里巴巴总部杭州，马云特批自建380套福利房，并按照市场价6折出售给员工。按照杭州楼市西溪园区附近均价7万～8万元/平方米左右的行情看，6折就是4万-5万元/平方米，一套百平员工福利房将为阿里员工省下近300万元的费用。此外，阿里巴巴集团曾宣布，将提供30亿元无息贷款，帮助员工解决首次置业问题，每人最高可申请30万元。提供员工无息贷款的还有腾讯。


腾讯于2015年升级了员工首套房安居借款额度，北京、上海、广州、深圳等一线城市最高可无息贷款50万元，二线城市贷款额度调高至25万元。员工只需出具购房合同，并提供由央行出具的个人信用查询报告，即可在无实物担保的情况下进行无息贷款。


从2012年起，京东就推出了“安居计划”福利项目，该计划面向工作三年以上的老员工或者获得股份的员工，设立专项基金4.5亿元，最高提供100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款，用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款，帮助员工安居乐业。


公开承诺要让格力员工每人一套房的董明珠，在福利住房也是认真的。格力自费投资了20亿元建设人才公寓，规划总建筑面积约28万平方米，具有11栋高层住宅，1900多个车位、1家幼儿园、1栋商业中心。据悉，该项目于2018年8月动工建设，预计将于2021年2月建成，住宅精装交楼，届时员工可拎包入住。在房价高居不下的当下，企业自建员工福利房，于企业，于员工，都是一件双赢的事情。


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