个房NAPA“想象力”拿地系统一月面世，看大数据脑洞！

2018年已至，新一年的拿地高潮即将拉开序幕。以杭州为例：根据杭州市国土资源局发布的《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》显示，2018年杭州市区土地供应规模将是2017-2019之最，其中萧山区和余杭区关于“宇宙中心”的持续性争夺亦可在2018年的杭州土地市场观一斑而知全豹。

传统的投资拿地，更多考虑土地规划、基础建设和周边市场等“硬条件”，对“人”或“客群”这一“软条件”的研究往往浅尝辄止。但土地的价值往往分为两个层面，一是显性价值，即通过土地投资专业分析就能量化的价值，由“硬条件”决定；另一个则是隐性价值，即土地的潜力或者说未来土地上商品房的溢价能力，其价值高低往往取决于“软条件”。

当我们因为某些地块价格超越预期而放弃拿地时，其决策往往受制于土地的显性价值；但当土地与人的关系被充分洞察，当与地块匹配的人群被充分挖掘，当产品力的预设符合目标人群特质，地块的隐性价值便能够在投资拿地前被充分预见，此前认为地块价值无法支撑地价的判断将大概率地被改写。

NAPA的主旨，即对“人”充分聚焦，让拿地更有想象力！

NAPA1.0版本覆盖城市实时人流、人口规模分析、APP应用分析、人口属性分析、特征人口查询、人口辐射外溢、人口消费分析、人口休闲分析八大模块。

1、城市实时人流

分钟级城市实时人流呈现，提供城市活力评估新视角

2、人口规模分析

动态人口规模输出，观察劳动力潜力以及人口活力

3、APP应用分析

移动端行为板块对比，分析目标人群线上人格

4、人口属性分析

板块人群特质提炼，客群视角指引地块开发

5、特征人口查询

同质人群全城锁定，客户地图前置拿地

6、人口辐射外溢

洞察板块辐射外溢，量化评估土地潜力

7、人口消费分析

人口消费地交集评估，交集度映射地块等级

8、人口休闲分析

人口休闲地分布观察，指引社区配套定调

通过对“人”充分洞察，协助投资策划部门挖掘地块隐性价值；并在拿地后，为市场策划部门依据目标客群特征打造针对性社区提供数据指引与参考。

欲了解NAPA详细信息，可在后台留言【公司+职务+姓名+联系方式】，我们会尽快与您联系。

【备注】

1、个房以数十亿移动端数据为积淀，通过行业算法模型搭建，提炼全国鲜活购房人群数据、中介二手门店访客数据、有购房意向的潜在客群数据等房产相关人本数据数据；并以独特的冷、温、热数据运算技术服务于房地产开发的各个环节：土地研究、客群定位、产品定位、推广策略、渠道策略、销售管理、信息触达等，以数据技术构建房地产智慧开发之道。个房中国独立研发的大数据产品DAPA（客户大数据自主生成及投放系统）、个略（Data-Storyline定制化数据营销策略服务）、个盘（大数据指导下的房产领域策略型广告投放解决方案）和个视（大数据指导下的短视频制作及传播整体解决方案）已全面服务于房产营销全流程。

2、个房所涉数据均指经过模型和算法处理后的群体用户统计数据，不包括个体隐私数据及可识别为个体的相关数据。

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