“四网平台，业内绝无仅有”，58集团房产要玩什么？

答案不只是尝鲜“社交找房”新趋势

一直坚持平台战略，不涉交易的58集团房产，以其在二手房、租房市场的“强”信息数据，在岁末“玩”得更大。

12月21日，在腾讯举办的房产开放平台合作伙伴签约仪式上，58集团房产成为首批合作伙伴，双方将共同打造“腾城房产平台”，将58同城、安居客、赶集网的二手房业务和部分新房业务嫁接至这一平台。据透露，双方已共同制定了中长期合作计划，成立联合工作小组，在产品、运营、技术、市场等方面开展全面合作，并探索更深度合作的可能性。

“与腾讯房产达成合作后，意味着继58同城房产、安居客、赶集房产三网之后，拥有了第四个平台‘腾城房产平台’，形成‘四网平台’，这是业内是绝无仅有的。”58集团高级副总裁、房产事业群COO叶兵直言。

而与拥有微信、QQ的“社交一哥”腾讯彼此携手，凭借“四网平台”达成社交找房，是58集团房产的“阳谋”。

比方说，据介绍，腾讯房产PC和APP上日均浏览量超过2000万。这就意味着，今后58同城、安居客、赶集网平台上的数百万经纪人们，在推广房源时又多了一个出口，有望获得更多的曝光度和客户数。另外，双方未来有望在新房业务进一步合作，腾讯在媒体层面、社交层面的优势，对力求最大营销效果的房企而言也是一大利好。

叶兵也表示，借助腾讯的海量用户数据，在增加房源推广的曝光度的同时，交叉数据也将提升用户画像精准度。而依靠腾讯社交属性，房产领域社交性偏弱这个业内公认的痛点也有望解决。打通社交找房，将能从一个用户触达更多同类，带来增量用户。此外，从社区关系群中挖掘内容价值，还有助于撬动58集团在本地生活领域的优势。

据观察，在连理腾讯，尝鲜社交找房新趋势之外，58集团房产还有更多的“盘算”。于是，小编第一时间对话叶兵：

问：不直接触达交易，要做互联网房产的“天猫”，还是“京东”？

答：的确，58集团房产偏重信息平台的搭建，离交易较远，但并不意味着我们不能做交易服务。我们还是会不断地往服务领域去做延伸，比如说撮合房客匹配，甚至是一些经纪人的线下服务。

其实，可以把58集团房产理解为一个开放平台，不是京东，而是“天猫”——很多商家（中介机构及经纪人等）都可以入驻，消费者（租房或买房人）能够找到丰富的货品（房源量）。

问：“天猫”上都会有卖家评级，那么，也能知道哪些经纪人是靠谱的吗？

答：我们已经做了大量的商家分层或者说点评体系工作。从上个月开始，我们已经正式打通跟全国经纪人行业协会的数据，获悉经纪人的考证信息。

甚至包括对经纪人的点评体系也在推进。我们一个星期可以收到来自全国的1万通用户电话，这1万通电话就会反映出哪些经纪人在服务过程中是有问题的，哪些经纪人的服务评价又获得了“点赞”。

问：开发商自持当“房东”，这事怎么看？

答：对于开发商来说，原来是建房子、卖房子，类似“搬砖头”的角色。其实，他们也在思考：北京等一线城市没什么地方去“搬砖头”了怎么办。所以，部分开发商的角色开始发生变化，甚至转成自持物业或者租售并举这么一个方向。

这对房产互联网平台而言，价值点巨大。

第一，平台上拥有足够充沛的租户信息的话，就可以成为开发商的一个获客途径。第二，平台上还拥有全国众多品牌公寓运营商的话，同样可以把他们推荐给开发商。上述两点都存在着平台赚取服务费用的盈利空间。

公寓管理的IT系统则可不视作一个盈利点。目前，我们也正在搭建公寓管理的IT系统，未来，计划免费开放给全行业。

问：“找房”离开不“钱”，跟房产相关的互联网金融上的动作呢？

答：前端时间，我们已有金融产品推向市场，比如在租房领域的58月付。当然，我们在运作58月付的同时，也尝试着在二手房领域引入合作伙伴，利用他们的金融服务能力、金融产品研发能力，来嫁接我们的找房平台。毕竟在找房过程中，不管租房还是买卖房子，必然会触达金融需求。