情急之下卖8套房！赚8000万能否“续命” 上交所火速问询*ST游久

华夏时报记者 贾谨嫣 陈锋 北京报道

连续两年亏损达13亿元的*ST游久（600652.SH）如果今年再不盈利，数月过后或将面临退市。于是，在距离2019年结束还有十几天的时刻，*ST游久决定卖房保壳。

12月12日晚间，*ST游久发布公告称，为盘活和优化公司存量资产，并为公司下一步发展创造更大空间，董事会同意，公司拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区浦东南路256号501室等共计8套房产公开挂牌出售，出售的房产建筑面积合计2852.74平方米，挂牌价格参考上海沪港房地产估价有限公司出具的《房地产市场价值估价报告》 (沪港房报估字[2019]第3207号)的评估价值15540.00 万元，最终出售价格以实际成交价为准。

值得注意的是，若上述房产出售按评估价值在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元。

上市公司卖房求生、年底冲业绩的事例并不罕见。目前来看，已连续两年亏损并戴帽的*ST游久，保壳已成为其最重要的工作之一。

《华夏时报》记者以投资者身份致电*ST游久证券代表事务部，工作人员回应称，公司董事会于12月12日发布公告当日刚刚确认卖房事宜，目前公司已全力着手卖房工作，后续成交情况会及时发布公告。工作人员坦言称，保壳的确已成为公司当前最重要的工作，目前来看，卖房创收很重要。

评估价值1.5亿元、预计带来8000万净利润的8套房子对正在保壳的*ST游久有多重要？2019年三季报显示，年初至报告期末，*ST游久实现营业收入1454.61万元，同比下降82.91%，归属于上市公司股东的净利润为-1127.77万元，同比下降377.10%，扣非后的归属净利润为-2657.64万元。这意味着，如期卖房对*ST游久至关重要。

随后，上交所火速问询，目前，公司股票已被实施退市风险警示，上交所要求*ST游久结合公司目前的生产经营和财务状况，说明本次集中出售8套房产的商业考虑，相关决策程序是否符合规则要求，相关处置是否符合公司的业务发展战略，是否会对公司日常生产经营活动的开展产生不利影响。

上交所指出，本次交易预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元，要求*ST游久以列表方式披露说明具体测算依据和计算过程，并明确本次交易的后续具体收入确认时点及相关会计准则依据。

中国国际科促会理事布娜新对《华夏时报》记者表示，技术上来看，非经常性损益可能会有助于美化公司短期的财务数字，但是对实际经营和主业其实没有任何实质性改善作用，市场上的投资者也会识别哪些手段是ST类公司为了达到继续保留市场资格而使用的手段。可以预见的是，伴随监管的趋严和制度的完善以及市场投资者能力的提高，目前所常用的保壳炒作的难度会越来越大。

诚然，若*ST游久2019年业绩再亏损，等到年报发出来的明年4月份，按照规定就会被暂停上市，卖房保壳的行为对资本市场健康发展是否有意义？记者注意到，2017年，*ST游久实现归属于上市公司股东的净利润为-4.22亿元；2018年，*ST游久实现归属于上市公司股东的净利润为-9.05亿元。

2019年4月30日，游久游戏发布公告称，游久游戏2017年、2018 年两个会计年度经审计的净利润连续为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，上海证券交易所将对公司股票实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，若公司出现2019年度经审计的净利润继续为负值的情况，公司股票将可能被暂停上市。

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