房地产金九银十频遇滑铁卢，以往盛况不复返

“金九银十”已经过去了四分之一，你已经买好房子了吗？

很多人都好奇，房地产市场为什么会存在金九银十的说法？从气候来说，秋天适合外出看房子，逐渐形成了人们的一个购房习惯。其次，也是楼市以一年中火爆促销的季节，各楼盘打出搞优惠活动来吸引购房者的关注，促使购房成交。作为楼市的传统旺季，不少楼盘都选在九十月份开盘，买房的朋友也期待着能在“打折力度大”的时候，选到自己喜欢的房子。

而今年，金九银十的房地产盛况惨遭滑铁卢，成交量大不如前。

7、8月是楼市传统淡季，加之楼市调控政策影响继续加强，部分一线城市出现了量价齐跌的现象。或许也是因此，步入九月份以来，房价维持平稳的情况，成交量与以往相比相差甚远。

此外，购房者面临的信贷和各类隐性成本压力依然不小，致使购房者购房意愿也大大的降低。首先是信贷方面，今年房贷增速较去年会有大幅放缓，这一方面和房地产调控有关，另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关。额度吃紧、利率提高、放款变慢，房贷政策收紧毫无疑问增加了购房者的压力。其次是隐性成本的存在，在一些热点城市购房，或要付出额外费用，如房屋总价、税收、交通费用等这些显性成本，目前这些诸多的隐性成本常常被购房者忽视，但是这些隐性成本在入住以后会变成显性成本。

在严厉的调控政策之下，房地产市场逐步降温，今年“金九银十”盛况恐难继续。

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