1.9万一套房？！他揣着2万，跨越3780公里来买房，结果…

最近，黑龙江省一个名不见经传的小城因为低房价火遍网络，它就是——鹤岗。今年4月，有网友称黑龙江四线城市鹤岗房价惊现“白菜价”：一套房卖1.9万。

帖子一出，立即引发热议。 一篇名为《流浪到鹤岗，五万买套房》的文章中，一位舟山网友通过网络直播在鹤岗低价买房的过程，再次将鹤岗这个四线小城拉入大众视线之内。

千里看房

△央视财经《经济半小时》栏目视频

在从佳木斯开往鹤岗的列车上，一名叫彭喜生的乘客，从广东佛山一路辗转去往鹤岗。彭喜生想要靠打工攒钱，在寸土寸金的佛山买一套房子，只能是奢望。而网上鹤岗低房价的传闻让他看到了买房的希望。

《东北楼市惊现白菜价：一套房卖1.9万？》的文章

彭喜生在网上看到的就是这篇名为《东北楼市惊现白菜价：一套房卖1.9万？》的文章。网友发文并配图称鹤岗房价已经跌到令人难以置信的程度，一套房只卖1.9万。看到报道后，彭喜生带着对安家的强烈渴望，花费三天时间，跨越三千七百八十公里，来到了这个遥远的城市。

随处可见的卖房信息

来到鹤岗，小区旁的布告栏内、电线杆上，贴满了大大小小的卖房信息。位于鹤岗市中心的一栋老旧住宅楼，房主重新装修过，50平米的房子要18万，彭喜生觉得太贵了。为了找到价位可以接受的房子，彭喜生沿着住宅楼一路打电话，看见玻璃上贴着“卖房”字样的房屋就打电话咨询，一上午看了四处房子，要么价格太高，要么就是没有房本。

为了尽快找到又便宜又靠谱的房子，彭喜生来到一家房产中介公司咨询，希望找到一间70平米左右，简单装修，可以拎包入住，价格在2万左右的房子，然而在当地从事了近五年房屋中介工作的梁云鹏告诉他，这种房源根本没有，所谓的白菜价房子只是一个笑话。

梁云鹏说，从今年夏天开始，他们公司每个月都能接待30多位外地客户，咨询电话更是从早到晚响个不停。最火的时候一天有200多个电话，微信也很多，但是就火了不到十天。现在客户量下降了，房子都被外地客户买光了，而且房主不愿意便宜卖房。他还表示，现在最便宜的是四万左右的，有房本、能过户。

光宇小区

彭喜生从梁云鹏电脑里的1000多套房源中挑选出4套，进一步查看。他首先来到了这两个月的网红小区——光宇小区。光宇小区建于2010年，位于鹤岗以南，距市中心6-7公里。这里几乎是最受外地人欢迎的小区。周围广场、医院、学校、市场等配套设施一应俱全，唯有价格和他心中的理想价位有很大差别。

鹤岗看房客户 彭喜生：准备回去了，最便宜的就看到三万六，一房一厅、没房本、顶楼，还是跟网上有很大差异，跟我们理想中的价位不太一样，所以我想还是哪里来回哪里去吧。

从天亮到天黑，彭喜生一心希望能找到一个满意的房子，然而房价的巨大落差，令他失望地踏上了回佛山的路。

不过，梁云鹏的生意依旧在继续。

黑龙江省鹤岗市某房产中介负责人 梁云鹏：到鹤岗来买房的客户主要有两种情况，第一种是20多岁在大城市买不起房的，需要在这里有一个温暖的家；第二种，是50多岁喜欢来这旅游养老的，买个低楼层避个暑、玩个雪。

杨光来自北京，是个自由职业者。前段时间听说鹤岗房价低，本想买套房，天热时偶尔来住一住，但看到房价后，再对比一下北京的房子，禁不住越买越多。眼下，他打算买第三套房子，与彭喜生希望找的位于远郊、价格最低廉的房子不同，杨光买的房子都位于市中心。

鹤岗看房客户 杨光：全国所有城市里这应该是最便宜的，在其它地方肯定买不到。我认为，鹤岗这个城市虽然不大，但是基础设施还不错。我认为我买的这个楼，即使不算土地、税收各种费用，建筑成本一平米也得1500元左右，但是我入手价相当于一平米1000元，我觉得都跌破建筑成本了，这个价格买进的话不会亏，还能赚点钱。

鹤岗市住建局统计数据显示，2018年外地人在鹤岗购置房产一千六百七十六套。2019年，截止到十一月份，外地人在鹤岗购买房产两千一百七十八套，比2018年同期增长30%以上。

鹤岗市住房和城乡建设局党委委员 副局长臧富强： 低价房也存在，但是是区域偏远或顶层。商品房房价，均价在3083元每平米左右，城区内的二手房大概在2700元每平米左右，稍微偏远的一些区域也在1500元-2000元每平米左右，整体的平均价应该在2450元左右。

异乡的“安居梦”

△央视财经《经济半小时》栏目视频

跨越将近4000公里的彭喜生在鹤岗奔走了两天一夜，也没有找到他期待的又便宜又好的房子，而来自北京的杨光却频频出手。那么，在鹤岗便宜的房子究竟长什么样？买了便宜房子的人能不能在鹤岗住下来呢？

价格相对便宜的，准备拆迁的老房

如今的鹤岗，路边的电线杆上、小区公告栏上、甚至待卖房屋玻璃上都贴满了卖房的字样和电话号码，打过去咨询后，得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大。

进一步调查发现，这些三四万元的价格相对便宜的房子，房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子。由于十分陈旧，买房人必须重新装修才能入住。

除了老房子等待出售外，2013年至2018年六年间，鹤岗市大力推进保障性住房建设，共计建设约11万套住房，当地很多老百姓一家手里都有2套房甚至更多，每年暖气费就要交1000-2000元，因此有房主不想持有闲置的房子，索性低价卖出。

鹤岗曾经是黑龙江省四大“煤城”之一，这座因煤而兴的城市，在2011年被确定为资源枯竭型城市。经济不景气，鹤岗本市的年轻人纷纷选择去大城市打拼。那些被低房价吸引，从全国各地逆势而来买房的年轻人，又如何留在鹤岗呢？

网友“流浪的老哥”真名叫许康，是一位受到网络号召来鹤岗买房的人。11月初，他耗时3天，跨越4000多公里，从拉萨到鹤岗买了房。在鹤岗买到房子一周后，就返回拉萨继续打工。

许康在鹤岗买的房

这间48平米的一室一厅、方方正正，每个房间都有一面大窗户。许康以3万元的价格买了下来。交完全款后，许康兜里只剩几百元钱。

许康是一名27岁的小伙子，此时正在拉萨的餐厅打工。许康说，他买的是毛坯房，希望能在拉萨多赚点钱好回去装修房子。在鹤岗，他找不到收入高一些的工作，只能再次回到熟悉的拉萨。许康表示，拉萨工资五六千元钱，包吃包住，花销少一点，在鹤岗工资只有两千多元钱。

在拉萨，许康从事切菜、配菜的工作，住在餐厅提供的宿舍里，没有什么开销，收入却是鹤岗的2倍。 他现在最大的愿望就是，早点赚够装修的钱，回到鹤岗的家，站在阳台上，看太阳从眼前升起。

结语

经过多方寻找，我们在鹤岗市里，并没有找到网上传说的不到两万元一套的白菜价房子。的确，这个曾经辉煌一时的三线资源城市，在历经了产业转型、经济结构调整、棚户区改造、房源增多、外来人员减少等多种原因之后，自然形成了眼下最符合地方现状的商品房价。这样的现象，或许在很多地方都有出现，鹤岗只是其中之一。

无论是选择安家的地点，还是继续奋斗在人生的旅程之中，这个沉寂了多年的小城楼市，带我们感受这个时代另一道不一样的风景。还是那句老话，房住不炒、安家就好。

来源：央视财经《经济半小时》

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