2018-04-26 泰禾集团2018年销售目标2000亿，元芳你怎么看？

【事件】

泰禾集团四年未公布销售额：负债1354亿,负债率87%】4月24日，泰禾集团发布2017年度报告，数据显示，公司总资产2064亿元，营业收入243.31亿元，同比增长17.38%；归属上市公司股东净利润21.24亿元，同比增长24.43%。尽管黄其森喊出了2000亿元的销售目标，但泰禾已经连续四年未公布公司的销售额及销售面积数据，这两个数据一直是泰禾的谜。（澎湃新闻）

【观点】

小星认为，泰禾黄董这招故弄玄虚提出2000亿的销售目标颇有点邪乎，2000亿也只能是说说而已，但是对投资者的伤害却是无法弥补的。

在股东名单中，泰禾投资集团为第一大股东，持股比例48.97%，持股数量为609400795，但目前绝大部分股份都已被质押出去，剩下8160727股未被质押，质押股数的比例高达98.66%。此外，华信信托持有泰禾3.99%的股权。试问，现金如此紧张为何不把存货卖了套现还要等到2018年再卖，而是选择了去质押。唯一解释就是股东对自己公司的发展都没有信心。

小星在查阅2017年泰禾年报时看见存货也仅1407亿（有些完工时间还是19年或者20年），在2018年房地产金融政策收紧的大背景下，姑且按去化率80%来算销售库存是1125.6亿，如果要达到2000亿的营收，那么毛利至少43.72%，公司在2017年的销售毛利是21.2%，而2016年仅14.97%。故而推算黄董的2000亿目标只能是虚晃一枪，借机拉高市值掩护大股东出货而已。而留给散户的却是难以忘却的伤痛。从2017年12月22日收盘价16.78元，一路攀升到2018年1月24日最高价43.69元，而截至25日收盘，泰禾集团报26.58元/股，从最高点计算累计跌幅39.16%。

【链接】

2017年12月22日，泰禾集团董事长黄其森在接受采访时曾称，2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。黄其森称，受预售证等因素影响，不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估，2018年可售货值在4000亿元左右。就在黄其森喊出2000亿的销售目标之后，泰禾的股价在9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达84.95%。2017年12月25日，深圳证券交易所对泰禾集团下发关注函，要求黄其森对此前关于2018年销售目标2000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%，以及2018年具体项目入市30个等具体数据给出说法。泰禾在此后回复深交所时表示，这些都属于黄其森本人对公司发展的目标和愿景，不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺，其实现与否存在重大不确定性。

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