如何让自己的出租房更“值钱”？

中国有两种人，房主和租客，有些人买不起房，有些人有多套房子。如果你正好有一套空置的房子，你会让房子空着还是租出去？我们就这个问题分析一下。首先，空置的房子依然征税，并且每个月的物业费也是跑不掉的；其次有些人是贷款买的房，每月还要承担比较大的还贷压力，房子空置着实有些浪费；因此互家联盟建议，与其让房子一味空着，不如简单装修过后出租出去。一方面是减轻还贷压力，另一方面是让房子沾些人气。站在风水学的角度，有人的地方就有烟火味，有人的房子才有生气。

OK！如果您已经决定要把房子租出去了，那要怎么做才能有效快速地吧房子租出去并且租到个较好的价格呢？互家联盟列出以下四点供您参考。

一、怎么装修

很多人以为出租房装修就可以怎么便宜怎么来，其实是错误的。虽说是出租房，但也不能太差，特别是涉及到水电安全、消防安全的措施，如果材料选得太劣，

最后头疼的还是自己。因此出租房装修不要盲目省钱，应该在合理的地方控制预算。

接着就是墙面地板的材料选择，墙面地板等其他装修就要结合房子地段、受众人群以及是否学区房来考虑。如果房子楼盘较好，周围地段比较繁华，就可以把房子装修得高档一些；如果房子地段比较偏，可以控制预算，做一些简单的装修即可。如果房子属于学区房，装修时可以选择一些隔音效果强的材料，并且风格可以设计得青春活力一些，这样往往非常受父母租客的喜爱，即使提高一些房租也不用担心房子租不出去。

二、家具电器

装修环节之后就要开始考虑如何购置家具电器了。尽管租客自己购买家具房租要便宜得多，却依然会租家具齐全的房子。说白了，人们的生活方式已经发生了改变，因此出租房购置全套家具电器是非常有必要的。但齐全并不是说全新，如果是因为预算问题，不太舍得买全新的家具，完全可以去二手市场淘一些偏新的家具，几乎应有尽有，质量还非常不错，但具体淘到什么样的就要看自己的本事了。

三、清洁

当你房子装修好，家具电器全部布置好之后，就要把房子整体清洁一遍，不管装修得高不高档，如果房子灰尘太多,会影响租客看房时的体验，别的倒没什么，主要容易让租客没办法下定决心租你的房子。因此房子布置好之后最好做一次全面的清洁。

四、合理定价

当完成装修、布置好家具、装好电器以及清洁过房屋之后，就要给自己的房子定一个合理的价格了。定多少租金要结合自己的房子的具体情况而定，如果是装修得比较高档，又位于繁华地段，周围交通也很方便的话，就可以定一个较高的价格。反之就定的低一些。如果是位于学区房，房子装修又比较适合孩子静下心来学习的话，价格就可以定的非常高，但也要看怎么个人推销。

怎么让自己的房子以最快的时间租到一个合理的价格？通过互家联盟列出的四大要点，相信您已经心中有数了吧。如果还想了解更多宝贵的家装咨讯，就关注互家联盟吧。