房之殇

进入2017房价依然是一路高歌，对于老百姓也是几家欢乐几家愁，炒房的卖房的都盼着继续，没买的 观望的 等着急用的也骂着街陆续出手了，在国人眼里，有房才算有家，对于有钱人不叫个事，可是对于一般老百姓那真是压上一辈子的积蓄，甚至要东挪西借才能勉强安上这个家。

  目前来看还是要涨，什么时候是个停谁也不知道，尽管唱衰派打多少年前就说楼市要崩盘，憋了这么多年也没崩，倒是把那些观望的坑的不轻，那些先下手的，尽管房贷都没还完，心里却暗自得意，轻蔑的看着后来者，仿佛瞬间高了人一头。

   说来说去这里边究竟是谁推高了房价呢？老百姓大多都骂那些无良的开发商，说他们哄抬房价，趁火打劫。当然这莫说他们也不冤，毕竟他们确实也是抬高了房价，甚至捂盘惜售，搞饥饿营销，赚了许多昧心钱。但要说是他们单纯的商业行为，没节操的乱涨价，有点高抬他们，他们也没那个胆，他们充其量只是个马前卒，政府的马前卒。

   为什么这么说呢？这里边政府的决策最重要，也决定了楼市的走向，说是政府主导了高房价也不为过，尽管他们从来都死不承认。

   先说土地出让开发的行贿成本，不管是棚户区改造还是哪哪拆迁，开发商要想来分一杯羹，请客送礼是不能少的，什么土地招拍挂都是走过场，一切都是拿钱说话。当然这些钱都摊派到房价上了，不必细说。

     还有这个土地出让金，自从03年土地出让制度明确以来，政府瞅准了这个发财致富的机会，不断拔高土地出让金，开发商跟政府之间也是眉来眼去，卿卿我我，知道这些钱迟早也是摊到房价上，对高昂的土地出让金毫不在乎，高价拿地现象层出不穷，这成本增加了也决定了房价的必然走高。

     再有就是房子的建筑成本也在逐年提高，随着物价上涨，水泥沙子钢筋原材料涨价也不少。至于工人工资，由于90后等新生代打工者不在把建筑工地作为选项，泥瓦匠等工人出现短缺，工资也出现了不同程度上涨，这也加剧了房价的飙升。

   还有就是农村观念的变化，使购房群体变得庞大，刚需增多，要知道以前都是农村人到城里打工赚了钱，回家修房子，娶老婆，但是现在8090后到城里打工不愿回家了，加上城市为吸引人才为外来务工者提供了许多的制度保障，比如子女上学，保证落户等，还有许多进城的务工人员，小商小贩为了孩子将来纷纷在城市买房，这也在一定程度上刺激了房价，买的多了自然要涨价似乎也合乎市场规律。

     还有那些投机炒房的，其实许多东西离不开一个炒作，房价也一样，一个政策热点或动向会引来许多投机者趋之若鹜，加上媒体的推波助澜，开发商的饥饿营销，然后土地直接升温，甚至出现抢房潮，房价不涨都难。

   再有就是政府模棱两可的态度，对房价明里暗里的助推，要知道房价涨了最大的受益者还是政府，近年来可以说地方政府对土地财政的依赖到了变态的程度，尽管中央迫于舆论压力实施限购，但到底不是出于真心，你想国家要想真正治理谁敢不听呢？出于经济软着路的考虑，不会让断崖式下跌，但刹住车是分分钟能办的事，但就是不去办，甚至谁敢降价处理谁，那你想那个开发商有胆不听呢？

  还有一个祸源就是银行，没错，银行也不是什么好东西，宽松的个人房贷加剧了房价暴涨，因为他们有利可图，又不怕你不还，因为房本在他们手里，你爱还不还，根本就不搭理你，你还得乖乖给人家送去，买房可以贷款，买车可以贷款，但是最需要贷款的看病住院却不能贷款，可见这银行有多垃圾

    最后在说说计划生育，尽管看起来风马牛不相及，但是这个倒霉制度直接造成了男女比例失调，男多女少也让许多女孩坐地要价互相攀比，也为房价继续坚挺提供了动力

  说来说去现如今的楼市是不健康的，也埋藏了很大的隐患，这里也希望政府能改变观念，对房地产市场进行积极有效管制，让房价回归理性，不要让房价戕害一代甚至两代人的幸福，让百姓真正安居乐业，国家长治久安