投资买房必看，上海周边房价升值潜力城市大盘点

投资买房必看，上海周边房价升值潜力城市大盘点。想知道上海周边房价升值潜力，我们需要先来看一下当下上海周边的房价情况，目前环上海周边房价大致是这样：花桥均价21000-27000左右，淀山湖均价17000-20000左右，嘉兴南湖区、秀洲区均价11000-17000左右，嘉善均价14000-18000左右，海宁市均价10000-16000左右，江苏启东均价10000-20000左右，宁波杭州湾均价8500-11500左右。重点来了，相比之下，环上海周边有两个区域值得关注，一个是环上海周边的房价洼地——宁波杭州湾，一个是南通接轨上海的桥头堡——江苏启东。

谈上海周边房价升值潜力，为什么要把宁波杭州湾和江苏启东摘出来呢？

宁波杭州湾

宁波杭州湾位于杭州湾跨海大桥南岸，位居上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，地段非常好，两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。而且，依托便利的交通网可直接与周边城市群实现“同城化”发展。

截止目前，宁波杭州湾已经拥有国家产城融合示范区、国家经济技术开发区、国家出口加工区、省海洋经济集聚区、省高新技术产业园区等名片，有包括德国大众、吉利汽车、德国博世、美国伟世通、中信集团、联合利华等在内的20多家世界五百强企业和400多家国内外知名企业进驻这里，来自上海的科创、产业以及公共服务资源也正在这里加速集聚；同时，宁波杭州湾拥有杭州湾国家湿地公园、方特神话主题乐园、天然海底温泉、嗨皮岛等丰富的旅游资源，旅游业迅速发展，未来有望成为东方的奥兰多。

自古经济出湾区，宁波杭州湾作为我国媲美世界三大湾区的第@一大湾区，发展潜力巨大，浙江省更是提出将投资1.5万亿把杭州湾新区打造成中国下一个浦东。城市发展、产业集聚必将会导入大批人流，巨大的刚需让宁波杭州湾未来房市一片光明。由于，宁波杭州湾目前正处在高速上升期，政府为了引进人才限价厉害，所以房价才会非常低，但随着区域发展的快速推进，宁波杭州湾房价上涨指日可待。所以说，上海周边房价升值潜力城市，宁波杭州湾绝对算得上一个。

如果在宁波杭州湾买房，杭州湾绿地海湾值得选择！

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杭州湾绿地海湾是绿地集团投资500亿打造的我国首个生态居住样板小镇，地处杭州湾新区滨海新城启动区核心位置，不仅占据着杭州湾新区未来的城市中心、财富宝地涵盖政府耗巨资打造的3林3湖3小镇，涵盖政府耗巨资打造的3林4湖3小镇，有超高层办公（地标性建筑）、设计师酒店群、风情商业街区、住宅等建筑群，集居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能于一体，是杭州湾新区名副其实的标志性建筑群，被称为下一个陆家嘴。

杭州湾新区买房，无论是出于什么目的，杭州湾绿地海湾都是更佳的选择。

江苏启东

很多人肯定会纳闷为什么要把江苏启东也拉出来，要知道现在江苏启东的房价并不低，按道理说升值潜力应该不是很大了。这说明大家对江苏启东并不了解，崇明岛上有4%的区域就属于江苏启东，被称为南通“飞地”，是南通与上海接轨的地方，这里房价仅1万出头，是启东蕞后一块房价洼地，而且不限购。目前，这些南通“飞地”已经被纳入了上海崇明城市发展范围，享受与上海崇明其他区域一样的优美生态环境、便利出行交通、齐全生活配套服务，在这里买房，性价比非常高。

根据国家“十三五”发展规划，崇明岛将被打造成世界生态岛，会通一条高铁——北沿江高铁，两条地铁——上海地铁1号线延伸段、崇明地铁19号线（与上海地铁9号线对接），无缝对接上海，发展潜力巨大。崇明岛土地资源稀缺，为了贯彻生态发展主题不会过度开发，目前已经出台了限制再批建筑用地政策，岛上的房子卖一套少一套，随着人流的不断导入，未来住房将成为崇明岛上的蕞大刚需资源，这近一步拉升了崇明岛上属于江苏启东板块的房价升值潜力。所以说，上海周边房价升值潜力城市，江苏启东也绝对是一个。

如果在江苏启东买房，绿地长岛值得选择。

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绿地长岛是绿地集团迄今为止最大手笔的一个投资项目，和绿地海湾一样，是绿地特色小镇战略的重要布局，也是房产界难得一见的巨无霸。项目总投资2000亿，总占地面积2.35万亩，横跨17公里，相当于两个老静安区的大小，涵盖住宅、商业、酒店、学校、医院等多种业态，集商、住、游、旅、购为一体，规模大、配套设施齐全，坐享一条高铁、两条地铁，未来更有望划入上海，升值潜力非常大。选择绿地长岛，宜居宜养宜游，更适合投资，未来将是长三角人群养老、度假、休闲、旅游的不二选择。

投资买房必看，上海周边房价升值潜力城市大盘点。尽管环上海周边房价飙升了不少，但很多城市房价仍然还有上涨的空间。如果说上海周边房价升值潜力蕞大的两个城市，那肯定是宁波杭州湾和江苏启东了，因为房价是城市发展的风向标，反过来城市发展也是房价上涨的蕞有力支撑。在巨大城市发展潜力的推动下，宁波杭州湾和江苏启东房价想不涨都难。