限购情况下担心购房资格，这些条件让你成功买房！

现在很多人有一定的经济基础想买套房子，但房子不是一般的商品，只要有钱想买就能买的。购买商品房还有很多限制，这些在买房之前都要了解清楚，目前是不是有买房资格。

【1】社保

买房的第一步是要有购房资格，在全国限购限购的大背景下，购房人要取得购房资格，一般需要有本市户口或者缴纳一定年限的社保。按照城市规定比较严格，社保必须连续部门中段有的城市规定比较宽松，社保可以中断，很多购房人因为无意之中断了社保。自以为有购房资格就交了定金，但是实际上并没有，幸好购房资格审查往往是在成交的第一步，所以大部分当事人都能及时发现问题。

【2】认房又认贷

有的购房人轻易相信中介的判断，导致自己违约，那么政府和银行是怎么知道你家有没有房，有几套房，有个规则叫认房又认贷。认房就是看包括你、你的丈夫、妻子、未成年子女在内的家庭，在打算买房的这个城市里面没有房屋登记系统或者合同网上备案系统里面的记录，所以在任何的情况下，其他城市有房的是不会影响购房资格的。

过去有不少夫妻通过假离婚获取暂时的购房资格，但是现在大部分地区都出现了一条新规，离婚一年内购房算二套房，认贷就是看你在银行有没有贷款买房的记录。

【3】个体工商户

限购城市的个体工商户个人，虽然没有交个人所得税，但是只要企业缴纳的个人所得税，连续缴纳达到一定年限，也同样可以具有购房资格。这些在城市里面，成立企业的外来业主，他们为了城市的发展和城市的再就业作出了贡献，为他们能够安心的工作，解决后后顾之忧。

各地政府为了在限购大环境下，让一些特殊人群人群落户也在积极做工作。一些在当地企业或者高校的优秀人才，人才吸引政策也帮助他们安家落户。为了当地的经济发展能够持续稳定，不被限购所影响，出台了个体工商户的落户政策，这些政策的推出也反映了政府在政策细化上已经越来越人性。

【4】人才落户政策

2018年年初各地相继出台了许多对人才安置优惠政策，其中在住房方面，根据人才的受教育程度和，他的职称级别给予了不同的优惠政策，有些是在金钱上进行了补贴，有的是降低购房了资格标准，能够使这些人才，在达不到本市购房资格要求的情况下能够安心落户。

【4】不要违规

有些人为了在限购城市买房，想尽一切办法都用一切手段，有的时候中介为了成交也会主动介绍一些规避限购政策的方法，但是有很多方法都是属于是非法非法操作，我建议大家可以合理规避政策，但是不要违规，虽然买房的诱惑很大，但是风险也非常大，房屋交易动辄百万，违约成本也是非常高的。

我们要结合目前的购房政策，满足规定的条件之后购买房屋。目前的政策对购房的也是很人性化的。目前的限购政策对于大部分刚需住户还是放开的，基本上只要我们是正常买自己住的房子，都不会在限购这个范围内。限购大部分情况下就是对当下市场有扰乱作用的投资客而制定的政策，引导市场正常化。