再再再再......融资的毛大庆，这不是一个人的生活 | 资管事

8月7日，优客工场宣布，获得首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股总计约12亿元人民币投资，正式完成PRE-C轮融资。距离上一次宣布融资，仅仅过了1个月。而在4个月前的2017年4月7日，鸿润成业正式宣布以价值为5亿人民币的资产战略入股优享创智（共享际）。两只脚长跑的毛大庆，速度越来越快。

此前毛大庆在一次论坛上曾说道：“共享际是以住为轴，优客工场是以办为轴，思路非常清楚。两家公司各做各的中心，最后加在一起，基本上是一个人的生活。”而如今这个生活越来越丰富多彩，与国外的联系也越发紧密。

丰富一个人的生活

据了解此次参与投资的4家企业，均计划在各自擅长领域与优客工场展开合作。

首创置业计划将大量核心区域的商业、写字楼、酒店、公寓等存量资产与共享空间融合，打造自由生活办公的全新生活方式，创造新的价值，未来将在存量资产创新运营和产业资源协同等方面进行多方位的合作。

星牌集团将通过此次与优客工场的战略合作，探索产业转型升级的路径，向股权投资、深度融合新经济转型。

爱康集团将依托自身丰厚的医疗资源，持续并有针对性地为优客工场对接健康产业资源、新型房地产资源、以及联合办公配套产业资源。

景荣控股战略入股优客工场后，将助推优客工场在美国等海外场区的快速落地，并将基于自身海外运营经验给予优客工场高效指导，与优客工场一起开发有针对性的生态服务产品。

布局海外

2017年，优客工场推出了Link China计划，想要整合国内外资源平台，在将中国创客带出国门的同时，也将海外优秀的创新创业企业引进中国。

谈到走出国门，毛大庆说道：“随着全球一体化进程的深入，中国大陆的创新创业者走出国门的意愿愈加强烈，而海外创业者也急切地想要了解中国市场，为自己的创业项目寻求更好的发展平台。优客工场在两年多的平台服务过程，在与众多创业企业的接触中，深切感受到了这一趋势。”

而在2017年4月18日，阿里云计算有限公司已经与优客工场（北京）创业投资有限公司签署了全球战略合作协议。据悉，此次全球战略合作将在 “阿里云+优客工场”基地共建的基础上全面升维，重点聚焦全球化战略、会员制深度运营、企业精准服务、赋能培训体系以及联合专属团队建设等。

随后，2017年6月份优客工场首个海外项目在新加坡开业，7月10日，Serendipity Labs与北京初创公司优客工场创业投资有限公司携手，在纽约曼哈顿Liberty 28大楼打造3.4万平方英尺的联合办公空间。

据了解，目前优客工场已打通全球网络化布局，Link China全球会员系统已全面实现国内国外会员体系的互通。

优客工场品牌输出与数据智能化

此前，业内人士曾把优客工场的盈利模式形容为由“二房东”到“社群经济”的过渡。

而社群经理的盈利模式分为四个部分：办公桌出租；基础增值服务，如会议室、IT维修服务等；高级服务，如培训、传媒推广、活动组织等；会员体系，收取相应的会员费，加入会员即可享受各种资源与福利。

毛大庆一直希望建设一个以社群为基础的商业社交和资源配置平台，当这个平台成员之间产生互动，火花随时就有可能产生。他认为优客工场的核心不是办公，是连接人与人、人与服务、对接各种资源的分享平台。

而如今随着融资步伐的加快，拓展需求的提升，此时的优客工场开始尝试品牌和管理输出。

在地产资管网的一次城市行走活动中，毛大庆曾说未来优客工场想做两件事，一是品牌的输出与管理者；二是大数据智能办公的提供者。

对品牌输出与管理，毛大庆则提到了2点。一是企业的合伙人要有连锁店生意和经营过大型连锁的经验，只有连锁经营的管理观念和系统，才能支撑起优客工场的快速扩张；二是社区经理的运营思维：社区经理从物业思维转到社群思维，如今到熟人社会思维的转变。

毛大庆拿优客工场之前做的社区活动中很奇怪的现象举例。之前社区经理，每月定主题，邀请入驻者参与活动，社区活动并没有太大效果。反倒是，主动型社区活动不搞了，把会议室、演示厅租出去，自发性的社区活动反而多了，而且还提供了额外的收入。

对于大数据智能办公，毛大庆坚信联合办公5年内将形成连接世界的智慧办公网络。在他看来，在桌子只是一个原点，随着两个主要层面的技术发展：一是基础设施应用智能化，如智能桌子、人脸识别技术、云服务、智能会议室等；二是软件系统支持智慧化，为了实现网络连接国际化的功能，我们要搭建连接实现以上功能的软件系统，利用手机及桌子两个端口，实现连接功能。国际化网络智慧化办公，也终将会到来。

截至2017年，优客工场全球布局25个城市88个场地，目前已聚集了3000余家怀揣梦想的企业，拥有超过3万名会员。随着入驻企业规模的扩大，社群经济和会员经济带来的服务收益将呈倍数增长态势。

共享际在东四之后，也开始落地国贸，逐步进入秦皇岛的特色小镇，而在优客工场这一阶段的融资告一段落后，按照之前的规律，下一轮融资就要到共享际了吧，期待！

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