新时代新征途 蛇口紫竹园欲当棚改尖兵

自从党的十九大召开以来，会议提出了新思想、新战略、新目标和新举措，为实现中华民族伟大复兴中国梦的新征程指出了明确的方向，关注民生问题，其中的城市棚改惠民政策，更是牵动了城市里无数老旧小区业主的心。

老旧的外表、杂乱的环境、凌乱的管理、危险的海沙房、混砖楼、缺失的消防通道、无配套的停车位，种种缺陷随着时间的推移越大凸显安全隐患。原本的城市更新，也就是俗称的旧改，可以改善，但旧改的【三个百】牵涉到的方方面面更多，里面还夹杂着各种利益纷争，往往是极个别的情况，就把整个项目，一拖就拖了10年8年，直接把项目给拖黄了。

深圳市政府的棚改指导意见出来后，老旧小区业主看到了希望，特别是作为福田华富村的棚改案例，政府关注民生、改善民生的决心和效率，更是给大家打了强心针。在南山蛇口，这片中国最早的改革热土，各个老旧小区，积极响应政府棚改，纷纷行动起来，组织征集棚改意愿。老旧小区有像紫竹园小区、花果山小区、文竹园小区等，更是早一步行动。但各个小区，由于历史原因，都碰到了一些老旧小区更新的一些问题。像花果山小区，作为蛇口代表性的老旧社区，早就行动了起来，可据小区居民反映，征集到80%多同意率的比例时候，碰到了一些困难，主要是因为小区住户数较多，而由于某种历史原因，有些房子产权状况理不清，甚至找不到原业主的情况，导致进程受到了一些影响。其他一些小区，也受到了比如对政策期望过高等的个别情况，而纷纷拖慢了进度。

上文提及的紫竹园小区，据说不仅仅号召大家学习十九大的会议精神，据业主透露仅仅不到3天就收集到接近97%的同意棚改意见签名。笔者对此非常好奇，特地实地走访了紫竹园小区。逐步发现了真相。据小区居民介绍，由于紫竹园小区在2015年，经历过了整体拍卖，产权非常清晰，不存在历史包袱。而且小区占地面积适中，2万平方米左右，只有500多户，容积率低，同时，户型方正只有55平和63平这2种户型，

改造更新就户型而言相对简单，所处位置在蛇口自贸区门户，地铁口，业主们之前针对小区里的脏、乱、差、实在无解，直至看到福田区的棚改案例后非常齐心，大家都觉得只有棚改才可以解决现有小区的居住环境问题。97%的业主同意棚改的签约率代表大家一致的呼声和对现有环境迫切改善的需求！

笔者认为，房子是用来住的，不管是棚改，还是旧改，希望更多的老旧小区，都能受益于政府的棚改民生工程，提升生活质量，让生活更有安全感，共建和谐社会。