房地产销售技巧：3招找到精准客户！

房地产销售一直以来都是一个赚钱多，难度高的行业，总是有很多销售都想去里面赚一把，的确有些销售高手在房地产年薪过百万已经很平常，但是也有一些销售却几个月开不了单，这也正常，所以我们经常可以看到这个行业的销售岗位一直招不停，一般都是大批进去大批出来这种工作模式，如果你没有练好自己的能力建议小白不要轻易去碰地产行业，一定要想吧自己练成高手再去！

她是做地产行业的销售，主要是卖中高档写字楼，目前在上海，进公司不到一个月，看着自己离考核阶段还有1个月不到，却迟迟发愁，客户哪里找？

问题：

客户那里找？

客户沟通如何破？

维护客户有啥招？

不相信自己能力，找突破？

首先通常我会建议新人不要冲动杀入地产这个行业，这个行业的客户群量数非常局限，竞争激烈，并且上班压力很大，难度也很高，当然这不是在打击信心！

另外上面所有问题其实本质就是吧自己急速变成销售牛人！

分析如下：

1：时刻跟同行业牛人学习

A：掌握上海地方写字楼近些年的的数据，比如价格，租金，走向等等

B：整理一百个关于怎么卖楼的案例，理解牛人是咋卖的！（不要说做不到，地产本身就是一个苦干的行业！想开单，要绝决本质才是关键！）

2：怎么更同行牛人学话术？

A:先整理出一百个中介，每天带着录音器，到各大楼盘去假扮买房，各种提问，感受逼单的快感，晚上到家后听录音，吧话术全部提炼到自己的小本上，思考找到新问题，第2天在继续背上问题重复操作！这是最佳的想牛人学习步骤！

B：网上整理地产话术决策，可以先提炼出一百个关键词，各种关键词去搜索，甚至地产大V都不放过，从这些故事中提炼精髓，提供自身销售水准！