一、项目概况
上海某大型设备资产管理公司是一家面向全国的综合大型设备资产管理及服务运营商，布局全国的维修基地项目位于上海嘉定，建设用地面积为32602.6平方米，建设面积约20176.13平方米，建安投资概算0.8亿元人民币。
我司作为地源热泵投标方针对投标范围为：地源热泵机房系统设备、材料供货及安装；地下换热器系统供货及安装；室内冷冻水系统及设备末端、新排风系统供货及安装；电气系统（暖通专业对应）供货及安装；设备、系统调试、验收和质量保修进行有关BIM应用之软硬件选择作如下阐述。
二、项目设计施工及运维要求
1、工期要求：机房安装40天；地下换热器安装45天；电气系统
30天；室内部分根据二次装修进度配合实施。
2、主机为两台地源热泵机组，装机总容量为600KW，重量总计4.43
吨。机房内安装有4台离心式水泵、及补水装置等配件。机房位于地下二层。建筑设计初期，需配合考量设备的吊装孔、位移空间及管道走向、维护空间、强弱电配合等。
3、地下换热器系统包括地下系统、一二级分集水器系统。地下系统的打井、土方开挖与土建桩基及土方开挖有冲突。地埋侧管井与桩基交互的避让与换热器效率的矛盾统一。一二级分集水井的安装位置与钢结构配套施工之间的冲突。
4、电气系统（暖通专业）与强弱电、消防等其他配套方管线方面的冲突和碰撞。
5、室内末端及冷冻水系统与装饰装修、强弱电、消防、音响等专业的冲突和碰撞。
6、交付使用后的运维。要求：设立设备管理系统，包括并不限于设备台账、分布区域及位置；设备使用手册及质保文件管理；备品备件管理；维修及预防台账。维修历史及数据分析；设备管理人员权限等。
三、软硬件选择及分析
根据招标书以上要求，拟定下列软硬件应用
BIM软件分类
BIM软件名称
特点
建模软件
Revit
Revit集成建筑、结构、水暖电三个模块，具有很强的通用性和开放性。功能基本能满足BIM模型服务项目全生命周期的需要。
可视化软件
Navisworks
经济性、简化能力、高效协作能力。配套Revit
碰撞检测软件
Navisworks
能精确体现设计意图，制定准确的四维施工进度表。检查时间和空间的冲突、改进场地和工作流程规划。潜在冲突的辨别、检查。
施工模拟软件
Navisworks
将模型与Project进行关联，进行施工进度模拟。可以提前发现进度规划的不足与风险，减少潜在浪费。能清晰的表现设计意图、施工计划于项目的当前进展状况。
算量计价软件
Revit2015
对机电安装专业，各专业管线长度、设备个数等统计全面而且准确，数据可信度高。
运维软件
ARCHIBUS
具备空间管理、家具与机电设备管理系统、建筑物营运与维修管理
协同平台软件
广联达BIM5D
协同开放，稳定易用，可扩展，可控，安全
BIM硬件
BIM+VR
支持项目成本管控、提升项目质量，进行实时、交互和逼真的模拟，进而优化现有方案。
四、分析求证
在设计初期，我方曾提议将地埋换热器埋入桩基，以达到节约用地、降低人工成本、节约工期等目的。但面临的问题是加大建筑、结构设计难度，两家单位的施工配合协同难度大。如果能使用BIM技术，将能直观的解决以上问题。在建模软件的选择上，我方优先选择Revit软件。
该软件特点是集成了建筑、结构、水暖电三个模块，是Autodesk的BIM产品。具有很强的通用性和开放性。非常适合解决设计初期我方的一系列专业与土建结构的配合问题。在设计阶段，Revit还可以根据三维模型快速出2D图纸，并能对设计结果进行碰撞检查和快速算量。基本功能基本能满足BIM模型服务项目全生命周期的需要。
可视化软件、碰撞检测软件、施工模拟软件我方均选择了Navisworks软件。
Navisworks软件作为可视化软件，首先它是跟随Revit同步投放的可视化软件，避免了软件冲突造成模型丢失的问题，满足我方提出的安全、稳定、准确的要求。亲民的软件价格也是我方考虑成本的重要一环。作为暖通专业，我方对大家所诟病的Navisworks软件漫游渲染效果差没有特别要求，所以不足为排除原因。该软件能精确的再现设计意图，超前实现施工项目的可视化。
Navisworks软件通过对三维项目模型中潜在冲突进行有效的辨别、检查与报告。能支持检查时间与空间的协调，能准确的查找出软硬碰撞、净空冲突、时间冲突等一系列问题。通过该软件改进场地和工作流程规划，可避免本项目内钢结构的施工顺序和我方地埋系统的成品保护之间的冲突问题。通过该软件加强对项目的控制，使用现有的三维设计数据来了解并预测项目的性能，如本项目的复杂性，也可提高工作效率，保证施工的顺利进展和质量目标达成。
在工程施工中，施工进度也是项目管理的控制目标。通过Navisworks软件模拟技术，将模型与Project进度关联，进行施工进度模拟演示。思维仿真技术可改进规划，提前发现风险，减少潜在浪费。能清晰表达施工计划与项目当前的进展状况。
算量计价软件选用与广联达接口支持的Revit2015。特点是对于安装工程的工程量计算全面和准确，数据可信度高于其他软件。高效利用项目信息，使项目工程量的计算更加快速与完整，实现项目成本的精细化管理。
运维软件选用目前美国普遍运用的ARCHIBUS运维管理系统。该软件有三项系统功能，空间管理、家具与机电设备管理系统、建筑物运营与维修管理。其中后两项系统可满足本项目的招标要求：设立设备管理系统，包括并不限于设备台账、分布区域及位置；设备使用手册及质保文件管理；备品备件管理；维修及预防台账。维修历史及数据分析；设备管理人员权限等。
协同平台软件选用广联达BIM5D。广联达是一个以建设工程项目为核心，依托云计算技术及先进的互联网技术，面向建设工程项目各参与方的工程项目数据管理及多方协作平台。可实现项目各专业海量数据的存储，可通过三端一云作流程。
BIM硬件选用了虚拟现实技术BIM+VR。应用虚拟场景构件，复杂局部施工方案模拟，施工成本模拟，多维模型信息联合模拟以及交互式场景漫游等。首先，真实性的模拟可以实时、任意视角查看各种信息与模型的关系，指导设计、施工，辅助监理、监测人员开展相关工作。其次，在虚拟施工技术可以很大程度上减少建筑行业普遍存在的低效、浪费和返工现象。大大缩短项目计划和预算编制的时间，提高计划和预算的准确性。第三，在实际施工前把建筑项目的施工过程在计算机上进行三维仿真演示，可以提前发现并避免在实际施工过程中可能遇到的各种问题，如管线碰撞、构件安装等。以便指导施工和制定最佳施工方案。从整体上提高建筑施工效率，确保建筑质量水平，消除安全隐患。通过虚拟施工建造过程，可以检查施工计划和施工技术的合理性和有效性。第四，提高模拟工作中的可交互性。在虚拟的三维场景中，可以实时切换不同的施工方案。通过模拟的施工过程，来比较不同方案的特点与不足，以便进一步决策。
综上所述，我方仅在本专业范围内提出以上选择及思路分析，旨在抛砖引玉，望能得到进一步的指导和完善。