第四章3节

    根据阴阳五行的原理，什么人从哪方面￣赚钱容易，是有一定道理的。我适合土木建筑之类吧，虽然我没能力做房地产商，但我几十年的钱基本上与土地房子有关。如七八十年代的种植养植，八几年开红砖厂，这些都赚钱了。我七六年建的房，把田换成土，个个骂我傻，结果我傻对了。这片土是我的致富的基础，现在这片土还值一大笔钱。九七年从北京回湖南一趟，在开发区买了块地，后来卖了，也挣了几万块钱。88年在密云买了套房，虽然卖早了，但也赚了6万多块，还住了几年。我拿着卖房的钱就在天通苑买了套地下室还另外多买二间。2001年起我们在天通苑租房子住，住到2003年我在售楼处转，看见墙上有很多面积大的现房出售，我回家告诉儿子，有房买，但面积大，天通苑一般提前二年就售完了，不排队是买不上的，这时听说有现房，儿子让我赶快去弄清楚，有没有我们住的这种复式楼买，我第二天就去了解，打探清楚了。一要北京户口，二，工资在五千元以下，…符合条件的就可以买。我们符合条件，就是没钱。于是我们就找了套面积最少的定下了。在七天之内要交清首付款。我们就碰命借钱，首付款要十万多。七天过去了，没借到钱。自己一家只凑了二三万元。还在一ꪦ个叫解元的老乡那借了三万。还不够呀，要求售楼处帮我们延长ꪦ点时间，售楼的小伙帮我们出了个主意，重新开一个意向定购什么合同，这样能延长一周。好高兴，千恩万谢人家。因来北京八年了，一直租房子住，换了不知道多少地方了，中科院微电子中心住了几年，东直门住了一年，苏州桥住了2年，酒仙桥住了二年，在酒仙桥二年換了三个地方。因哪里便宜一二百元一个月，就帮到哪里去住，在人大附近还住过地下二层，四百元/月，只住了二三个月吧。这也有好处，住过地下室我就了解了北京的地下室还能住人，所以后面我买了好几套她下室。我因为没有自己的房才不停地搬家，受了好多房东的气，北京人盛气凌人，看不起外地人，退房时反复为难你，想尽办法扣你的押金。就因如此，我当房东后，从不为难住户，一般不扣人家的钱，所以我的房客，一住就是多少年，房租也往往是租客主动提出加钱给我。租客退房，卫生问题呀，弄坏什么呀，我从没扣过他们的押金，违约提前退房的，我根据情况也会退些钱给他们。我千方百计要买房。虽然之前在密云买了一套，但没法到城里上班。眼看第二个七天又要到了，怎么办？没法了，湖南一个亲戚的弟弟，在邵阳放高利贷的，我从他那借了5万元高利贷，当然利息比别人借少点，还有点亲戚面子。高利货不敢借久了，不到半年还清了。当时我是这样把北京第一套房子买下来了，还贷款39万。二十年还清。后来装修要钱，交房要钱，总共花了差不多二十一万。我好不容易才把这二十一万还清。′我们总箅有自己的房自己的家了。做上了主人，你别提有多高兴了，拿到钥匙我就住进去了，守着装修。装修完，全家人都住进去了，有自己的房了，还说什么新房有气味没气味，没谁理会这些了。这个房子买房共花二十一万。住6年卖了120万，还掉三十几万贷款，纯赚了60多万。中间几年租一层给公司，给我一千/月。买了这套房后，地下室只对楼上的业主卖，于是人家不买我买。一次买一间二间，因没钱买，一间只要二万左右。小的万多，没钱买小的，有钱买大的，后来不卖单间了，好的买走了，不好的卖不掉，物业要整套卖了，又过了半年，机会来了，密云房子好卖了，我马上以14.5万的价卖了那套9O平的房，然后在天通苑我们住的楼下买了一整套另加二间的地下室，我密云那套90平的房只能租500元，有时还空个把月。这边換成地下室后，我一套能租二千/月。离得近我好管理，自己也用的上。几套地下室出租了，在北京不仅有根据地了，还有生活的稳定收入了。万一失业，一家人也不会挨饿了。那些地下室今年卖了一套，买时才十二万，′卖了45万，加上十年房租有三十来万，纯利有六十多万。还卖了个单间，二万买的，卖八万，十年租金六七万，总共也赚十多万。

      2008年，全球搞经营危机了，房地产大佬己提前预知了，天通苑的一些大面积房当时国家不准以经济适用房出售了，等到2008年己滿五年，拿出来当商品房卖，可面积太大，价格高，更没人要。(七千一平。经济适用房只2650元/平)等到危机到来了，老板处理了六套最大的房，就是地上一层7千，地下室相送。我也是机会难得，那年我己为小儿子的婚事操碎心了，因他沒房找不到老婆，托歌友找了三个都没成功。连一个收废品的外地人的女儿都没同意，所以我下决心卖了复式楼換成二套小房，小儿子就有房了，就可以找到对象了。所以我没事就四处看房，当时老头子笑话我:手上一分钱没有，还天天去看房，是去偷房去抢房吧！我说:我偷得着抢得着也是我的本事，你管得着吗？这时，那售楼的小伙知道我真心买房，就立刻通知我有六套房处理了，问我要不要？我们一家人全去看房了，连老头子也去看房了。当我们看房后，发现房子位置极好，就是面积大，户型不规格。但位置是临街可当铺面的，二话不说，立刻去交钱了。还有个人在我们之前看过房了，等我们交钱了，就打电话来要，可晚了五分钟。生意就这样，几分钟就失去了多少万。后来他买了旁边一套，位置差远了。如果我们还回家商量，慢几分钟就没戏了。这套房就是现在的天通苑北三区老三那套，有了这么好的房子，老三的媳妇还用愁吗？

    我们家的人都是好心人，儿子自己买了房子，赶紧介绍朋友来买了一套，交了二万元定金，那套是上下二层共370平，过二天这朋友因老婆反对，说房子太大，二人住太多了，不买了，怎么办，二万定金不退了。他跟我儿子商量，我儿子回家十二点把我叫醒，商量这房子的事，问我们能不能把它也买下。我说买是可以，但钱从哪里来？儿子说，那朋友同意借二十万，还差二十万他能借来，我说能借来钱就买吧。这样二套大房子共七百平，就这样买下来了。

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