今年是吴萍来北京的第18年，这一年，她再次关注学区房并下决心要换一套。春节前有中介给她打电话，问她是否换房，带着她看了几套学区房，房子有顶层的，有靠马路边的，看中意的没几个。不过相比较自家房子来看，价格并不算高。她盘算着卖掉自家手里的房，再用公积金贷款，换个三居室不成问题，家里有北京市工作居住证，具备通州买房的资格。
一边看着房，她一边开始打如意算盘，一般年前房价偏低，年后两会期间会涨价，年前把买的房子定了，年后再卖到自家的房子，没准还能剩些钱！
当然，和她同时打如意算盘的，还有卖房的和中介，而积极性最高的，应该是中介。不管路途遥远，肯定要为你服务，在年前争取签上一单，拿上提成回家过年，何乐而不为。买房总要花中介费，花给谁都一样，她一直善意的认为，与人方便，自己方便。
在准备看房前后，出差外地的先生回来了，跟她讲了两件关于房子的事。第一件：他们一个前同事，买房遭遇卖方违约，官司打了1年，再也买不回自家的房；第二件：一对用于保障房一套、商住房一套的夫妻，离婚，花600万又给孩子买了一套40平的学区房。
看看人家给孩子的投入，她突然觉得自己对不起孩子。说起学区房，她的心里总是痛，路过通州万达广场心里就堵得慌。2015年，她看中一套学区房，万达广场旁边，新房2万多一平，53平精装修，用不了150万就能搞定。当时有购买资格，凑了首付就能搞定。当时手里有些现金都借给了亲戚，家里花销也很大，一个愣神的功夫，通州开始双限购，别说买二套房，手里的房卖了都没有资格买回来。2015年，学区房、换房，基本都成了泡影。
2017年，自家的房子价格突然又翻了2倍，两居换三居至少要加150万，也就是说，2年时间，150万已经蒸发掉。而看当年没买的那套53平的，价值300多万，无论如何也买不回来了。
从大学毕业起，工资就追不上房价，如今看工资和房价距离越来越远，她有一种恐慌感，先卖了房子，怕房子涨价，买不回来原来这么大的，先把房子定了，怕房东反悔，怕自己房子卖不出去，总之各种担心。
1月18日，春节前的雾霾天，她的右眼不停的跳，看中一套3居室学区房，性价比很高，问中介能否降价，然后中介说，要面谈，电话说不清楚。等到面谈的时候，她发现，中介来个四个人，对方房主一人，带着房产本。本来只是想谈谈价格，没成想最后演变成了签约。一个下午，签了定金合同和买卖合同，当时就付了定金20万，这些钱正是2015年还回来的帐。房主要了定金50万，还欠30万年后给。这样的霸王条款她居然答应了，她总觉得可能是个坑，有哪个环节不对劲，但是依然没跳出来。
签约后，她的脑子里全是房主毁约，自己露宿街头的场景。然后又安慰自己，深信这个房子性价比高，便宜位置好，而且价格不算贵，自己的房子卖了还能剩下钱。难能可贵的是房东给了换房的期限，有半年的时间来办手续。
当天，她就把自家的房子挂在网上准备卖，准备用自家房子收的定金来补年后30万的坑。从房子挂出去到春节，一个看房的都没有。那个春节，她每天失眠，拿着计算器计算如果自己房子卖不出去，要交多少违约金，如果能保住自家房子，是否需要假离婚，离婚之后，房子抵押贷款能贷多少钱，天天刷APP上自家房子的曝光量，希望春节期间有个客户过来看看房子。
春节在煎熬中度过，和亲戚相聚，朋友拜年的心情都没有。卖房像一个魔咒，套在头上，她心里像压了一块石头，春节的后三天，每天都是吃点水煮大米饭，看到什么都没胃口。
春节刚过，中介开始劝他降价，建议她低于现在挂的房屋价格20万重新挂出来，说这样才更接近成交价。2月初，她终于抵不住压力，把在家房屋价格降低了10万重新挂上去，这个时候陆陆续续开始有了看房子的。
跟一些朋友咨询，说房价开始回暖了，她隐隐看到了换房的希望，她祈祷房子不要涨价太快，卖家反悔会很麻烦。眼看着距离交30万定金的日子越来越近，而自己的房子没有人真的坐下来谈谈价格想买，她头顶的魔咒继续收紧。如果再没人买，就再降低10万，反正买这个房怎么也够了首付，这是她最后咬牙要决定的事。
情人节的前一天，约了两个朋友吃饭，席间，接到了先生的电话，说自己的北京市工作居住证过期了，不能补办，只能新办。她的脑袋轰的一声，一个月以来的担心终于应验了，想到了各种坑，没想到自家的证件出了问题。而在签合同之前，中介没有验证，也没有播放警示视频，这些都是接到中介的回访电话才得知的。
没有了北京市工作居住证，新办至少需要2个月甚至更长的时间，还有审批不过的可能，而这期间，卖房、买房、贷款，各项流程全部陷入了未知。比起贷款的额度，假离婚的风险，还有一招是资格不够。除了在通州，北京其他地方都可以买房，而唯独这次，选择的是通州。根据现在的政策：
通州买房条件有：
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的。”也就是说，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
逐条理下来，她发现一下失去了在通州买房的资格，构成了违约，而中介是否验证件，自己为什么没有验证件，都无从解释。是新办证件逐步履约还是解除合同给人赔偿？他在这两条道路上纠结着。又过了2天，先生给了她一个确切的消息，自己单位股权变更，失去了办理北京市工作居住证的资格，也就是说，没有了办证资格。
那天是情人节，很多人都商量如何过节，她突然觉得，如果不提出离婚，是不是就算照顾他了，关键是离婚也解决不了问题。年前设想离婚能换钱保住手里套房，如今看离婚也不会有购房资格，还是共同想对策要好一些。她第一次没抱怨他任何事，大敌当前，任何抱怨都不是个办法。
她开始着手准备自己办理北京市工作居住证，一看申办条件，下个月基本符合，火速和单位人事准备材料。查阅本单位办证历史，上一个人办的证件，流程走了近3个月，如果这个速度，五一估计能办完，这还是能办理成功的基础上。
还有两天要交第二部分定金，是把赌注压在证件上，还是跟卖方商量解约？她意识到，这是个法律问题，已经突破了她所能承受的范围了。想想她听说的和卖方打官司的事，她不寒而栗。计算下违约金的最高额度，是120万，房子换不成，还要倾家荡产。
这简直就是一个北京市工作居住证引发的血案。
面对这血案，她第一时间咨询了律师，律师告诫其不要再交后面的30万，即使对簿公堂，也是针对目前这20万定金。和卖方开诚布公的谈，还有和解的希望，能退回来多少，看对方的意见。
谈解约的时候，中介只来了两个人，用不着声势浩大，师父肯定有事不会来，两个学徒写解约合同写了7遍都没写对，最终用电脑才把这份卖房契约给解约了。男房主唱红脸，女房主唱白脸。吴萍一度失控大哭，女房主说如果哭能捡钱，她也哭。和买房一样，吴萍再次被宰割一遍，退一半定金，以补偿对方的时间成本。
实际上，年后房价正在上涨，她那不可预知的北京市工作居住证在办理的路上，她的初心是不能平白无故耽误人家卖房，和她一起承担等待资格的成本。实际合同的执行期还有半年。当然，为了大家脸面不那么难看，约定如果资格下来，对方的房子没有卖，这10万算定金，当然，也没写到合同里。
她知道，即使资格下来，她也未必买这套房，真的那么急需所谓的学区房吗？孩子才3岁，上学还有几年，而且，通州好的学区也很多，比这房子好的房子也很多。
其实从这起交易的开始，就是一个坑，充满着各种不确定性。各种贪婪，各种自大，各种盲目的信任。就像2015年，也想购买的那套房一样。多是对未来的一种赌注，生怕一个变故，就永远追不上潮流。不是想着上的学有多好，只不过不想上的学最差。
一套房子，从当初购买到如今，增值10倍，表面看，有五百万在手里，实际上是烫手的山芋，不变现不值一文，每个人都怕自己是最后的接盘侠，都怕明天换房更加买不起。
3月17日，北京又一轮限购政策又出台了。
北京“认房又认贷”的新一轮楼市新政，从3月18日开始执行，居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年。
看着新闻，吴萍干笑了两声，为什么每次调控政策出台前，她都在打算换房？是先知还是俗气？当她发现自己连参与这场游戏的资格都没有了的时候，内心反而坦然了。
涨和落与自己有何关系呢？首付多少也没有了什么关系，没有把自己房子也卖了还没资格买，而露宿街头，就相当不错了。
突然，她好像想起了什么。拿起电话，问中介，那套房子再次成交之后，政策变化了，是不是又违约一次，无法交易呢？
10万，差不多一年的工资收入，没看到一片瓦，只有两张纸，这个春节红包送得有点大！
想到这十万，她就无比的恶心，最近吐了好几次。
不会是怀孕吧，先生问。
试纸测试，鲜明的两道杠，这个二孩，小名应该叫十万！