2018-07-04

作为过去十几年里中国社会变革的重要载体，住宅的变化是史无前例的。它首先最直接地表现在居住空间的急剧扩张，空前的发展规模和发展速度上：这十几年中所开发的建筑，是中国历史上千年的建筑总量；在最近几年里，仅北京一年的开发量，就相当于欧洲一年的总量。住宅的这种发展规模和发展速度在当初是人们所始料不及的。它使千百万中国人住进了高楼大厦，实现了拥有住宅的梦想，使他们迈入了小康的行列。

城市要想发展和优化升级，必须调整发展战略。在2005年-2009年，咸阳也曾制定东拓南移的城市发展战略，和宝鸡的城市发展战略相似。那几年，咸阳曾把很多的城市基础设施建设、产业发展的精力放在了渭河以南的世纪大道沿线。现在所能看到的彬长、海泉湾、肿瘤医院、中医学院、清华科技园等等，基本都是那几年落户的。

一切格局的改变源于2011年初西咸新区的成立，咸阳市区渭河以南、咸阳市区以东的区域划给了西咸新区，当时渭河以南叫沣渭新区，渭河以北叫泾渭新区。后来，西咸新区跻身国家队，才有了五大组团。而这个时候的咸阳，在其倾注了太多心血的渭河以南片区话语权越来越小，东拓的计划也泡汤了。再加上纺织、电子等咸阳传统产业的衰落，咸阳的发展更是不得势。

要么西进，要么北上，这是当时摆在咸阳面前可以做的选择。西进不是不可能，西进可以继续把咸阳城区范围向西拉，所以那个时候也有关于把咸阳市政府迁往兴平的呼声。但问题是，咸阳城市要想向西发展首先要面临的是彩虹片区的改造，再向西又是兴化化工区，改造难度可想而知。而向北，只要跨过文林路，就是大片平整的土地，可以说是在白纸上做画。所以，向北就成为必然选择。

2012年西洽会的时候，咸阳向北发展的北塬新城战略正式发布，提出向北再造一个新咸阳。从此咸阳发展方向不断向北延伸，北塬新城正式更名为大西安（咸阳）文化体育功能区。目前，大西安咸阳奥体中心已经落成，外观大气美观，颜值堪比北京鸟巢。位于北塬一路以北、南湖以西、平福大道东侧，大西安（咸阳）文化体育功能区正以全新的面貌迎接8月份召开的陕西省十六运。

今年的咸阳楼市，在大西安规划的影响和西安市场的带动下，完全可以用洗劫一空来形容，绝大项目不是没有房源就是后期正在建，在建的楼要么没出地面、要么没有预售证，让一众购房者也是急出了“内伤”。在众多购房群体中，大致可以分为改善型需求和刚需型需求两大群体。而住宅刚性需求是人们生活的最基本需求，房子的居住属性与投资属性和特殊价值，决定了房子弥足珍贵。

买房子，要考虑生活的便利性。壹品蘭轩项目紧邻一级主干道文林路，掌握城市的新核心区位资源，交通体系接近成熟完备，多条公交线路贯穿驶向全城。50分钟直通西安，便捷生活触手可及。距市中心5分钟车程，周边囊括4所大学，3所中小学，5所幼儿园，9条公交线路贯穿咸阳市区，咸阳市唯一的五星级酒店——海航酒店。生活配套非常完善！

买房子，自然也要考虑生活的舒适性。壹品兰轩采用法式皇家园林建筑风格，甄选多种名贵花木，为业主塑造了一个格局大气又不失优雅的居住环境。开发商斥资3000万为业主打造建面2749平的高端会所，只为最大程度的提高小区业主的生活品质。会所共四层，地下负一层是室内游泳池和羽毛球馆，一层配有棋牌室，瑜伽房，红酒雪茄吧等，平日跟家人孩子游游泳健健身，约三五朋友共度闲暇时光；小区内采用人车分流，车位比高达1:1的双层车位，这样的车位配比只有洋房和别墅项目才能做到；项目自身配备5万平米商业配套，3000平米的双语幼儿园，为业主的孩子提供教育便利，文林路上更有财经学院、能源学院、邮电学院和咸阳师范学院等各大高校学府，为壹品兰轩业主带来文化熏陶。

买房子，自然更要考虑房屋的适用性。通过家庭在不同阶段的需求变更而有所变化，无论是二人世界，三代同堂，亦或者面对全新的二胎时代，壹品兰轩目前在售建面是94㎡-127㎡，可以满足每一个家庭不同阶段的具体需求。