公积金千万不要轻易提取，否则损失惨重！

在职场生活中必不可少的一项福利待遇，那就是公司会为员工购买五险一金，即医疗保险、养老保险、生育保险、失业保险、工伤保险及住房公积金。其中医疗保险可在职工生病住院时给予一定的医疗报销，养老保险更是事关以后的养老生活水平，而公积金可用来贷款买房，为自己添置一个温馨的家。那么公积金贷款额度是多少呢？公积金提取出来之后对以后的贷款有没有影响呢？下面随小编一起来了解下。

公积金贷款额度

根据规定，目前大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款最高额度。比如：北京市住房公积金最高贷款额度为80万；广州市住房公积金个人最高贷款额度为50万元；成都个人单笔住房公积金的最高贷款额度为40万元。另外，根据国家规定住房公积金贷款额度最高不得超过房款总额的70%。

那么，住房公积金贷款额度和什么有关呢？住房公积金贷款额度公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）。

公积金提取之后有什么影响

不少市民以前没打算买房，曾经提取过公积金用作他途，现在担心提取过公积金会影响贷款额度。那么公积金提取过对以后贷款买房有影响吗？

据了解，如果你以前只是提取过公积金，没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过值得注意的是，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款的次数，但是会直接影响公积金的贷款额度。

另外，公积金的提取也是有一定条件的，比如在购买住房、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房时是可以提取出来的，但是平常我们的房屋装修是不可以提取的，也就是说公积金可用来贷款买房和自建房，但房屋的装修是不包含在公积金提取范围内的，这是值得注意的地方。

总结：由于国家对公积金的最高贷款额度做了一定的规定，并且也跟自己的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额都息息相关，因此小编在此建议大家，如果手头不宽裕的话，可使用组合贷款模式，由于住房公积金贷款的利率是3.25%、商业银行贷款的利率为4.90%。因此可使用公积金贷大头，商业贷款贷小头，在一定程度上可为自己节省一笔买房费用。

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