暴雨导致房屋受损，你知道该找谁赔偿吗？

涨姿势|暴雨导致房屋受损，你知道该找谁赔偿吗？

2017-07-03李婕   佳居安吉

辛辛苦苦十几年，一雨回到解放前！

连天的暴雨，像是行走的海洋，让你不管走到哪里都能看到“大海”。无论是在沿海的福建，还是在内陆的四川，推开窗，仿佛处处都是海景房。最近的新闻头条天天都被暴雨洗刷着，小编呐也来蹭蹭这头条的热度，说一说这被“大海”淹没的“海景房”。

因为暴雨，一栋原本好好的房屋严重受损，屋内的家居等物品或是被水冲走或是被水泡烂，辛辛苦苦十几年买的房子，一场暴雨就让房主回到了解放前，看着这严重破损的房屋，简直生无可恋啊！！！

难道说就这样自认倒霉了吗？当然不是啦，因为由于自然灾害而导致的房屋受损也是可以索取赔偿的！小编在这里告诉大家三个索赔渠道，受损房主可以找政府、开发商和保险公司索取赔偿。

政府

暴雨属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据现有法律规定，此类受损房屋难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。但政府应当按照《防震减灾法》相关条例的要求做好救助工作。也就是说，政府没有赔偿的义务，但却有救济的责任。

房屋因暴雨受损的房主可以根据相关的政策法规，向当地民政局等相关部门报备损失，申请救济，政府的会按相关规定给予房主一定的救济，以减少房主的受损程度。

比如在汶川地震中，都江堰市政府在《关于做好都江堰市城镇居民住房灾毁救助安置工作的意见》中指出：此次地震中，住房垮塌或者住房受损严重，经房屋安全管理部门认定不能继续使用的住房所有人或者其法定继承人，如果自己提出救助申请，并提供相关证明材料，经核实后将成为住房灾毁救助对象。私房将采取住房实物救助或货币救助两种方式。

开发商

房屋因暴雨受损，通过政府救助只是其中的一个途径，房主还可通过法律途径向开发商进行索赔。

如果开发商所售房屋按照相关建设标准，并经政府有关部门验收合格，在遭遇超过相关标准规定强度的暴雨或其他灾害后损毁，开发商是不用赔偿的。如果房主认为开发商所售房屋质量本身有问题，在通过法律途径解决前，应先找经国家认可的司法鉴定机构对工程质量进行鉴定，以作为索赔依据。房主也可以在人民法院立案后再向申请司法鉴定，由双方协商或法院指定的司法鉴定机构进行工程质量鉴定。

如果房屋质量本身不符合抗灾标准，房主是可以依法向开发商进行索赔的。房主提出索赔主要涉及到三个合同关系，即房主与开发商之间的购房合同关系，开发商与承建商之间的建设工程施工合同关系，开发商与工程监理单位之间的建设工程监理合同关系。

保险公司

如果房主之前买过住房保险那就方便多了，直接到保险公司按照之前的保险合同索赔即可。但需要注意的是，要仔细查看之前购买的保险索赔范围是否包括自然灾害类，若是包含即可索赔；但若是免责中明确指出由于自然灾害所造成的损失不在保险范围内，那就无法索赔了，小编也爱莫能助，只能认了。

结束语

中国老百姓对“房子”可以说浸入了太多的感情。除了千百年遗留的小农思想中固有的土地情节之外，最重要的是房子能给我们带来归属感，对于普通大众来说“房子”等于“家”。辛辛苦苦有了房子，却被灾害“侵蚀”，这让任何人都无法接受。

小编在这里向那些在大雨中失去房子的同胞表示深切的同情，只希望阴雨早去，晴天归来。

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图片来自于网络

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