【12】快速发展中不可盲目的因素

     现在在中国可以说资金上还是比较充沛，但是对于没有办法融资的人又感觉资金特难，所以是一个两极分化的状态。在任何时代成大事没有足够的资金支持永远都不行。相对比起来今天的市场融资还是比以往都要容易。

     这两年来走在大街上，突然能感觉到不少行业中开店速度非常快而且很多店的规模还不小，这段时间来说身边最明显的就是水果店，还有就是房地产商。当然其他行业的也有就不详说。基本上要快速而且特别多的开店必定离不开资本。

     绝大多数人都想让自己的事业做大做强，这个过程毕竟不是很容易的事情。这段时间这个曾经想过很多次的问题，时不时的会自己浮现。但始终感觉要做大做强其实限制因素很多，而且很多地方问题限制很大

     当然资金问题是大家都潜意识认为最大的问题，其实这个问题在这个时代并不是最重要的问题，因为只要你有能力把一个店做到很火，有名气后，然后再融资还是比较容易的。只是当不断的在外面跑的时候，有一个问题就慢慢的跑出来困惑着我，那就是就算你有钱现在是好的店铺是非常难寻求的，就是你不断关注，你却发现好位置的店铺换手率还是特别低的。

     在我身边有一个店铺，是一个住宅底商，在不到半年的时间里已经换了3次了，从这个事情上来看至少能表明，现在有创业想法的人是非常多的，而且新手特别多，因为在北京今年对餐饮是特别严的一年，住宅底商是很危险的选择，这也是为什么这么短的时间就换了3手了，可是还是有人往里跳，这足以说明创业的人很多，而新手不少。

     如果做得非常不错，资金也募集到了，到底该怎么去扩大规模。这时候最容易犯的一个错误就是盲目开店。通过这段时间的观察发现好位置店铺换手率非常低。一般地方换手的店都需要慎重考察进入，否则可能死都找不到问题，毕竟新开店位置、营销是最重要，毕竟多数人还不知道你的味道。

     再就是如果你干一个项目干得特别火的话，模仿的人也就很快的起来了，特别是在你旁边开店这种竞争压力是最大的，所以一个店占据好位置太重要，但好位置非常不好求。最好的方式是徐图，一个好的商圈最好的店很不容易空出来，先在周边店铺驻下来，但最低标准是不亏钱，然后店铺租赁方合同不要签太久。

     如果遇到整个行业大的波动的时候，可能撤店就会比较多，这个时候是扩张机会最大的时候，比如03年非典，大环境非常不好，所以看懂了的人，就会大赚一笔，好比股票熊市到牛市。

    另外新建的大型企事业单位以及政府的比较大型的规划，就是占先机，这样就能更好的占到有利的位置。

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