2015地产互联网2.0元年

经过了互联网的1.0、2.0到现在移动互联网的高速增长，房地产互联网终于正式进入了2.0阶段。终于要从Listing和广告模式走向了服务和交易的模式。在中国这个超过十万亿的市场里面，房地产互联网的收入和体量其实是严重不匹配的。

盘点2014：

2014新房，是房地产行业的大头，这个领域里面搜房是里面的老大，但是老大的这个位置已经岌岌可危，因为后面的乐居和房多多，交易规模越来越接近搜房。虽然每家都有自己的问题，但是格局可能很快就会发生变化。这里面最大的变数是房多多，房多多虽然体量在快速膨胀，但是一直都不能盈利，因为它手上的核心资产经纪人被经济公司掌控，这种局面，或许随着二手房新模式的变化，独立经济人的到来会发生改变。

2014二手房，搜房是这个行业的老大，但是后来者显得来势汹汹，刚刚合并的58安居客体量已经接近甚至超过了搜房。线下的链家收购了德祐，已经坐实了北京上海的中国两个房地产龙头。后来者爱屋及乌携着当年打车行业的经验，利用凶猛地推和激进的打法迅速杀入进来，这个市场将会迅速的进入红海。

元年：

2015新房，搜房老大的势头应该还是能够保持，虽然面对乐居和房多多的进攻暂时坐稳老大还是比较看好，新房这个领域最大的问题是货在开发商的手中，线上也好，线下也罢都只是销售渠道，所以后面拼的将是服务之战，谁能够更好的服务好用户，谁就能有更高的议价空间，伪电商还有很长的存在价值，分销估计会成为一股新的势力，这个里面谁能冲出来还真不好说。

2015二手房，58安居客估计会成为新的老大，但是这个老大能做多长时间还很难说，因为Listing的模式已经在走下坡路，虽然这个市场还是很大，但是相对于也已介入服务和交易环节的一个市场来说，二手房的玩法会多种多样。二手房两大核心，房源和经纪人都是必争之地。这个市场上面拿到了门票的玩家有搜房、链家、58安居客，爱屋及乌可能算的上半个玩家，但是真心不建议创业者在进入这个领域了，因为没有一亿美金以上的投入，连水花都可能看不到了。

2016将是决胜的一年，因为市场已经重新洗牌，新房市场将进入平滑通道逐步过渡到二手房的市场，房产互联网将从Listing和广告模式，全面过渡到服务和交易模式。在PC互联网时代窗口期可能是一年，那么在移动互联网时代窗口期只有半年了。

想想就有点小激动，战火终于点燃了！