土建预算基础知识汇总：《造价原理》工程造价计价的基本方法（三）

工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。

1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价

2、影响工程造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格

工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格）

工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则（《计价规则》、《消耗量定额》）计算而得。

单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。

直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法。

3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。

我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法

单位估价法：（工程量指分项工程的工程量）直接工程费（或措施费）=∑工程量×预算定额基价。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）形成工程造价。

实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。

工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。

工程造价＝ ∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝ ∑（分部分项工程量×完全单价）

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