你若安好，便是新光——写在新光汇开业

站在单位会议室往窗外看，福田路海关对面人头簇动，彩旗高扬，大型MALL新光汇开门营业，标志着义乌世贸中心正式运营。

从2010年12月到2017年4月，从世贸中心奠基到正式运营，我也算亲眼见证了世贸中心的平地而起，直入云端。

新光汇外景

这六年，世贸的建设并不一帆风顺，世贸的投资人也可谓饱经风霜。

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2009年后，在经历政府对全球金融危机的救市后，房地产投资进入疯狂模式，包括制造业在内的各路资本纷纷杀入地产市场，将房价一路推高。义乌也不例外，本地的现代和万厦两大地产商，基本垄断了义乌土地市场，赚的盆满钵满。在义乌房地产一路高歌猛进的背景下，万厦挤掉著名房企，运用高杠杆拿下世贸中心地块。

正所谓亢龙有悔，过犹不及，如果没有房地产泡沫的破裂，世贸中心项目不但可以直入云霄，更可以让万厦主要投资人新光老板娘挤身胡润富豪榜前列。可惜现实世界没有如果，随着房地产行情的急剧转下，原以为聚宝盆的世贸中心成了一个烫手山芋，也让风光无限、不可一世的老板娘经历了别样的世态炎凉。

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世贸中心地块位于金融中心黄金位置，一共四幢大楼，规划主楼高度为260米，为浙中第一高度。地块出让时，世贸中心也是义乌当时第一个大型商业综合体项目。具有讽刺意思的是比世贸晚三年多启动开发的义乌万达广场，在2016年就开门营业，成了义乌第一个投入使用的大型商业综合体项目。和万达差不多时间，商城集团和杭州某开发商拿走义乌市中心“火腿芯”——荷花心地块，建设的航母级商业综合体——义乌之心，也将在6月开张。至此，由北往南，世贸，义乌之心，万达广场三大商业综合体将争抢义乌人的口袋。这其中，世贸中心可谓起了个大早，赶了个晚集。

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要说房地产项目是资本游戏，可不是盖的，万达广场的老板是华人首富，义乌之心的投资商是不差钱的国企，而世贸中心的老板娘——并没有想象中的有钱，这一点从世贸中心的建设就可见一斑。

世贸中心建设图

2013年应该是世贸中心建设的分水岭，在开工建设后的一年多时间里，项目建设开足马力，顺风顺水。到2014年，主楼突然规划变更为215米，比之前整整矮了45米，差不多是打了个8折。规划变更的理由是机场净空的原因，这实在是一个差强人意的解释，如果当初设定地块出让规划条件时，没有考虑机场净空因素，那就是规划管理人员的超低级失误，作为规划从业的外行人，我已经意识到主楼高度的下降，是投资商资金链出了问题。这种假设马上得到证实，主楼高度下降后，地块的建设基本上是零零碎碎，工程建设进展缓慢，而出现在新闻端的有关投资商的资金链绯闻也是络绎不绝。

不过，主楼这个高度的下降，成了所有规划者的共同遗憾，CBD的天际线成了义乌一大伤口，每次走在义乌江畔，除了叹息还是叹息。

中央商务区CBD

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做一个民营企业家，是真心的不容易，风光无限时，门庭若市，风声鹤唳时，门可罗雀。虽然一路跌跌撞撞，好在，世贸中心的主楼投入运营了，新光汇开张，香格里拉大酒店也即将纳客，还是要为新光老板和老板娘点赞。作为邻居，作为一个义乌市民，真心希望世贸中心、新光汇能成功运营，带动中央商务区的发展，拉动义乌的实体经济。

虽然，开门纳客，每天就是油盐酱醋，有生意，没生意，那流出的白银，可是真儿八经的。

有时候，摆滥尾楼，需要一定的勇气；

有时候，开门营业，更需要一份勇气。

你若安好，便是新光，

但愿安好，坐享云端！

新光汇内庭

新光汇内庭

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