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我来北京已经6年，第一次有买房的想法是在去年，也就是第五年，刚刚有买房资格。去年七月份我去看回龙观的房子，房价在四万五到五万左右，商住两用的要便宜些，三万左右。我当时想如果买个60平米商住两用的，一共180万，首付的话需要60万，拿出积蓄，再让父母资助一些，套现信用卡，想方设法凑一凑应该还是可以有的。
但当时没想好要买小产权的房子，总觉得心里没底，又赶上我换工作。就把这事放下了。
没想到今年又是一轮暴涨，再看回龙观的房子，基本都要6万多，有的已经破七万了，商住两用的也要五万。更买不起了，政府又价码调控，必须连续缴纳五年社保或个税才有资格。我因为之前辞职休息了一段时间，社保断过半年左右，这样一来资格也没有了。不过倒也心安，这下心里就不用想这事了。
说个小插曲，当时我还加了链家一个中介的微信，起初还担心人家以后骚扰我，加好友的时候有所顾虑。没想到他在问过我一次是否还买房，我说不买了以后，就再也没问过我。想想也是，房产中介跟培训机构不一样，房子的价格也不比培训费用，几千块钱搞不定，你没钱再劝你也没用。
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对于一二线城市应该没人相信房价会降吧，越限越涨的效应依然在显现。
当然我也不是什么专家，没有经过严谨、专业的分析，只是通过对身边朋友的观察。
我有一同学在老家，去年年底见他，跟我说他父母一直逼着他生二胎，虽然他老婆也有意愿，但他一直没同意。他说现在生一个孩子压力就挺大，生两个压力更大。还跟我说现在的这些二胎将会是房价上涨的接盘侠。
对于是否生二胎的选择上，我这个同学是个特例。因为我们这群同学中80%都在生二胎。山东半岛地区的计划生育管控的比较严格，开放二胎后，像是压抑了多年的欲望终于释放了，大家纷纷行动起来。
生孩子意愿的高低跟收入没有关系，跟人们的消费意识有很大关系。北上广的年轻人对生活质量要求比较高，所以奉行的是精英式的教育，少生优育。就个人意愿来讲，可能大家都希望至少有两个孩子。毕竟谁也不愿承受失独的风险，只是受限于经济因素才生一个。
生孩子这个事情上一线城市跟四五线城市有很大差异，我们不能拿一线城市比。很多地方虽然贫穷，但是依然会生好几个孩子，也应了那句老话越穷越生。
我有的同学即便只有老公一人赚钱，而且月收入只有3、4000块钱，还有1000多的房贷，但仍然生二胎。我问他们不担心开销吗，他们说奶粉不会买太贵的，衣服可以穿老大之前穿过的，孩子太小的时候不会对自己的穿着提什么要求。你一线的白领家庭奶粉买400的，我买100多的，你幼儿园上3000多的，我上1000的，你尿不湿买300的，我买不到100的。
我们不会高估他们的收入水平，但也低估了他们的攒钱能力。即使年收入六万，他们一年可能也会攒下三万，而在一线城市的人即使年收入十五万，估计一年也攒不下两万。
以前我总以为父母的思想陈旧，为了给孩子买房，一直攒钱，过的日子很紧巴。我们这一代人长大后思想会好很多，受教育程度要比父母多，好歹也是接受过高等教育的。但是当我们为人父母以后，发现这种思想依然存在。我们依然会担心孩子没房后会带来的不利，不相信凭着他自己的能力会买上房子。我们也会节俭想着再为孩子留一套房。
对个人思想的影响，除了教育以外，更重要的是工作和生活的城市。
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真的会有人离开北京吗？
对这个问题，其实大家更关心的是假如北京人口减少了会产生什么问题，房价会不会降，房价降了自己是不是就有钱买了。
我在以前的文章中提过每年都会有朋友跟我告别，回老家。你要问有没有人离开北京，肯定是有的。但旧人离开，新人来，关键是看这两者的比例。
谈到离开北京的理由，也无非是这么几种，厌倦了这种生活，不愿再承受太大压力，逃离北京的雾霾，为了孩子上学，出国定居等等。而来到北京的理由就更简单了，基本都是为了理想，北京机会多。
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还有的人说北上广的土著，孩子的父母有一套房，爷爷和姥爷家也各有一套，等这些老人去世了，这个孩子就有三套房了。且不说符合条件的家庭有多少，父母和孩子都需要是独生子。即使这样的孩子不用买房了，但是在中国的很多地方，有很多父母正在辛苦为孩子攒钱，很多新进城的年轻人正在四处凑钱准备买房子。
房子的价格跟一个人有多少房子没关系，只要有需求，价格恐怕就难降下来。
有的人会设想假如很多人离开北上广，回去建设自己的家乡，一线城市跟三四线城市的差距会不会不像今天这么大，一些产业的机会不会像现在这样过度集中在北上广。
由于政治因素，每个国家的首都会占据更多的资源，不断吸引人才流入，城市变得越来越大，资源集中的现象也没得到改善，集聚效应明显。这个发展趋势很难逆转。对比发达国家，城市的发展也会呈现一个不均衡现象。
韩国统计局2014年12月11日发布的一项数据显示，首都首尔及周边仁川市和京畿道人口2029年将增至2618万人，占韩国总人口的50.2％。
东京越来越大，跟周边的崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成了东京都市圈。日本有1.3亿人口，但是东京都市圈就占了将近4000万。
除了国家外，省份也有这特征。郑州的GDP占到河南全省的19.8%；合肥的GDP占到安徽的25.7%；武汉占湖北全省的37%；长沙占全省29%。
由于地理位置和历史因素，在某些省份中，省会并不见得是经济最强的。例如福建的厦门要好于福州，辽宁的大连好于沈阳，山东的青岛好于济南。如果你确实想回老家，倒是可以考虑一下省会或省内的经济强市。
看了北京今年的调控力度，你会觉得以前的政策跟做梦一样。包括3个方面，第一是提高个人买房门槛，第二提高买房的付出成本，第三限制你买房的选择。
除了个人方面，还给中介机构施压，主要是为了防止暗中操作。
看完了这一系列的调控政策，再看北京的人口调控目标。
有的人说其实北京的常驻人口早就超过了2300万了。不管事实怎样吧，这主要体现的是政府的意图，以房控人。政府不希望北京聚集太多的人口，一系列的调控政策除了要压抑房价外，还有一个很重要的原因就是赶人。
这样严厉的政策下，肯定会有人考虑离开北京，不过现在这个阶段大家应该还只是萌生念头。
两年后再看北京的人口数量，我们再来评判这次调控的效果。