最新各大银行房贷利率公布，首套房贷上调近10%

房贷一直被老百姓关注，房贷利率更是被老百姓所关心。房贷一旦出现收紧的信号，一时间牵动着多少购房族的心。日常中，不少人都需向银行寻求贷款，用于购车、买房、创业等等。对于贷款需求者来说，知道2017年银行贷款政策尤为重要。那么，看看各大银行房贷利率都有何不同，最适合您家的房贷利率是什么银行。

中国银行：

首套房贷利率优惠上浮至85折，并且征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的V IP客户才有可能申请到。

建设银行：

在首付二成的情况下，建行利率最多只能下浮25%。

招商银行：

招行某支行有关人士表示，目前购买首套房要求首付2成，利率为基准利率。但招行广州分行有关负责人则未承认房贷政策的调整，表示目前首套房贷的政策没有改变。

光大银行：

首付二成的情况下，光大银行利率最多只能15%。

东亚银行：

东亚银行首套房贷利率为基准利率，银行会根据个人征信报告情况确定首付和利率，但首次置业一般只能贷到基准利率。

渣打银行：

仍可享受7折优惠，根据贷款政策，首套房贷款首付2成，利率可在基准利率的基础上下浮30%，但要求房屋面积在70平米以上;不到70平米的，每平方米均价应达2万元以上。

尽管多数银行选择“按兵不动”，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。首套房贷利率再次提高后，购房者潜在的贷款成本大大提高。那么，新的房贷政策对购房者有多大影响？

首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

购房者的资金成本持续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已接近4.1%，这种情况下，按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说，已经属于低利润产品。预计接下来，各家银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。

随着房价逐渐出现调整，银行的风险有所增加，因此，银行对抵押品的风险意识也随之提高，预计各家银行将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款价格。