海外扩张受限 万达考虑转手两大澳洲项目

万达黄金海岸珠宝度假村项目效果图。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，大连万达集团正在考虑出售澳洲的两个大型开发项目，这可能是大量内地企业撤出澳洲的第一步，或为房产、基建和农业资产的价格带来下行压力。

消息人士向《澳洲金融评论报》透露，万达准备出售悉尼环形码头（Circular Quay）价值10亿澳元的公寓及酒店大楼和昆州黄金海岸（Gold Coast）价值9亿澳元的“珠宝（Jewel）”度假村，正在香港进行商谈。两大开发项目的最终价值接近20亿澳元。

其中一名信源表示，一名香港买家最有可能竞得项目。地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）经纪伊文斯（Roland Evans）本周现身香港，但拒绝对相关交易发表评论。

信源表示，由于万达3年前入澳相当高调，因此任何协议都需要让万达“保留面子”。

2015年1月，万达高调进军悉尼房产市场，斥资4.15亿澳元购入环形码头的Goldfields House。万达计划拆除大楼，原址新建5星级酒店、商店以及豪华公寓。

万达发言人称：“万达在澳两大项目的运营目前仍在顺利进行。”万达还持有澳洲连锁影院Hoyts。

报道引用信息公司迪罗基（Dealogic）的数据显示，2016年，中国对外投资协议总值达到2190亿美元（约合2766.2亿澳元）的历史高位。今年上半年，中国对外投资缩减近半，仅有642亿美元（约合811亿澳元）。

独立金融分析师豪伊（Fraser Howie）表示：“短期内，这些交易将会受阻。”豪伊曾与人合著《红色资本》（Red Capitalism）一书，探讨了中国的崛起。

他说：“起码在目前，不能指望中国人过来投资很多钱。”不过豪伊认为，长期而言，中国买家将会回归。他说：“中国资金太多，机遇不够……还会有交易，只是审查更细、规模更小、更为集中，不再随意。”

8月7日公布的数据显示，中国的外汇储备连续第6个月录得增长，7月增长240亿美元（约合300亿澳元），总量达到3.08万亿美元。这是中国的外汇储备自2014年来维持最长的一次增长——中国当时的外汇储备接近4万亿美元，创历史新高。

有分析师指出，由于美元疲软，中国以欧元和其他货币持有的外汇资产按美元标价就会有价值增长，从而助推了这一数据。如非美元疲软，中国的外汇储备或将减少近100亿美元。

随着中国投资者对人民币贬值的担忧减弱，中国的资金外流也有减少。今年，人民币兑美元的汇率上涨约3%，而在2016年曾大幅下滑6.5%。

来源 澳洲新快网

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