2019年前几个月的最新房价数据来看，马云“预言”成为现实？

2019年前几个月的最新房价数据来看，一季度的房价分析，在一季度《中国百城房价报告》中，新建商品房的成交均价是13685元/平方米，同比增长了超过13.1%，数据显示一季度平均房价呈现出上涨趋势，比起1-2月份的房价水平，微涨12.0%，涨幅略有扩大。

说完了近期的楼市大环境之后，我们进入今天的话题，今后楼市走向何方，房价该如何变化呢？住建部早有定调，2019年是确保“三稳”目标的实现，防止房市大起大落，确保房地产市场稳健发展。除了官方定调之后，不少房地产领头羊的动作频频，像前几年一直到现在的李嘉诚，持续在退出房地产进程当中，王健林也从前年开始逐渐退出房地产，马云也预言到未来“房价如葱”。李嘉诚、王健林都“退出”房地产，用实际行动“证明”马云“预言”成为现实？

如今是互联网趋势了，如果你也在迷茫中，不知从何做起， 2019年全新的创业模式已经诞生，中国未来的趋势，有一个好的事业平台，一部手机就可以住家创业，奖金周结周发，短时间就轻松月入过万，实现有车有房加V信13822779767不再是靠体力，更不是靠一天熬八个小时打工，而是靠思维方式的改变！互联网创业，月入过万赚钱行业，成就更加辉煌的人生。马云在之前的公开谈话中提到过未来的房价走势，也就是打击熟知的“房价如葱”的说法。马云曾公开表达过这样的观点：房子在未来是做不值钱的东西，未来的房价会跟葱价一样便宜。这种说法在这个房价“上天”的时代可谓是非常大胆了，所以很多人都对这个说法半信半疑。但是作为商业大佬，马云是很多人都崇拜的偶像，毕竟这类人的眼光比较长远，对于商业的发展有自己独到的见解，所以也有很多人比较支持他的说法。

一、李嘉诚、王健林退出房地产市场，正是市场转折、刚需时代来临时期。

李嘉诚、王健林退出房地产，与我国房地产发展阶段和发展历史或许有着密切的关系，在过去的20年，是我国房地产高速发展的黄金时期，当时手头上稍微有点钱的人，不管是有前瞻性眼光还是碰运气，只要买了一套房子的，现在都已基本实现了财富自由。在李嘉诚宣布退出房地产的第3年左右，房住不炒应声落下，成为了房价的分水岭，房地产变化不再随心所欲，差异化调控成为重要措施。

一方面是历史卡在了这里，2016年成为了黄金时期的分水岭，所以能赶在这个阶段之前顺利推出，或许是一个好时机。另一方面是人们的购房热情逐渐淡去，理性买房越来成为一种趋势，以前买房是盲目的，只要能买套房子，不管房子好坏，反正过几年大概率是要转让的，所以自然不需要关心那么多，随着房地产市场的转型，刚需取代炒房者成为市场购房主体，刚需买房越来越理性、越来越精挑。

这样的市场环境变化，让不少高周转、高负债、低利润、拿地难、融资难的房地产开发企业不堪重负，困难度进一步加大，所以除了李嘉诚、王健林之外，也有不少房地产企业纷纷追求转型，就连万科都说，今后房地产将不再是重心，“活下去”是今年的短期目标，不是没有道理。