个人房产证办理流程

买房小常识：知晓个人房产证办理流程，让你轻松、便捷、高效、省心、省时、更省力！……

图片发自App

一、确定开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。

* 如何确认登记？

1.向开发商询问办理情况；

2.到本地房地产交易信息网站查询。

图片发自App

二、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

图片发自App

三、拿测绘图（表）

1）房屋面积计量站申请领取；

2）带身份证到开发商办事处领取；

3）向登记部门申请房屋面积测绘。

图片发自App

四、文件领取

一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。

五、缴纳公共维修基金、契税

由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。

图片发自App

六、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;1

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明

图片发自App

七、领取房产证

领取房产证后，一定要保存好证书。

图片发自App