重新定位房地产这个行业,中央动真格了!

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1月16日,上海银监局发布的行政处罚信息显示:江苏银行上海分行受罚477.9254万元。原因是该行给房地产公司违规融资用于支付土地出让金。

去年以来,已有多家银行因在房贷业务方面违规或审查不严而挨到“板子”,不过江苏银行吃到的这一罚单,数额之大已是十分罕见。

上海银监局表示,江苏银行上海分行主要违法违规事实为“2016年7月,该分行给予上海××置业有限公司融资,用于支付土地出让金。2016年4月,该分行给予上海××投资有限公司融资,用于支付拍地保证金”。

2016年4月,这个时间点已经是在监管层明令禁止银行给楼市变相“输血”之后。

2016年3月,从监管层叫停首付贷开始,就已经拉开了楼市去杠杆的大幕,但银行和地产商们,不但没有遵守中央指示,而且还有些“末路狂奔”的味道,让房价又狂飚了几个月。

到2016年国庆前后,面对“烈火烹油”的房市,中央再次出手,用行政命令的方式,让地方政府因城施策,纷纷出台抑房价的措施,给狂热的房地产市场浇了一大盆冷水。随后,银行又陆续接到了控制理财资金流向房地产的要求。

房价控制住之后,各银监机构回过头来,找几家“有令不行,有禁不止”的银行,狠惩一番,也是必要的,否则,偌大的中国,不乱套了?

现代经济,银行的作用是非常大的,银行,既可以让经济变得更文明,也可以让经济变得更野蛮。若不能严格监督银行机构,银行在利益的驱动之下,是很容易去冒险,去“掠夺”,弄不好就给储户、给国家带来巨大的灾难。

过去十几年,银监局对银行的监管,不能说不严苛,但上有政策,下有对策,银行总有办法去绕开监管,放大冒险的冲动,留下不少棘手的难题,再不清理,发生金融危机都很有可能了。

日本和美国都发生过房地产泡沫破裂后的经济危机,银行纷纷破产,给社会造成的危害之大,中国的老百姓怕是很难想象。前车之鉴,后事之师,中央政府对房价的狂涨是非常警惕的,决心也是巨大的,用行政的、经济的手段,多管齐下,先把货币的水龙头拧紧,再来清理各种行业乱象。

从几家巨头级房地产商的动作来看,他们似乎也对未来的中国房地产行业并不看好,纷纷谋求转型了。万达的王建林,融创的孙宏斌,都在转型中。

地产商人,如果只是一味的站在国家的对立面,唯利是图,任性而为,看是商业冒险,实是赌徒行为,即使侥幸发了大财,也会给自己带来巨大隐患的。

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