企业建筑防渗漏的原理、难点、痛点与建筑防渗漏技术标准做法

课程背景：

建筑渗漏一直是困扰房地产开发企业和物业管理单位的难题，被冠以“建筑癌症”之称，据相关资料统计，我国目前工程渗漏达80%以上，严重影响了建筑结构安全与百姓安康。建筑防渗漏是一项复杂的建筑系统防护技术。现代建筑的建设中由于轻视工程技术节点构造以及施工工艺做法，建筑物室内渗漏水现象非常普遍、严重。当下造成渗漏质量通病投诉分为四大类，其中材料达20%、设计为36%、施工问题高达48%，而管理问题则为6%。

本次推出的防水防渗漏课程，让学员为进一步了解建筑渗漏现状，准确掌握渗漏数据和渗漏根源，从根本上解决渗漏问题。杜绝错误的做法，同时找到适合的防渗漏做法。现场通过大量图集展示防水防渗漏做法，通过以往大量在现场一线获得的数据，引用的大量工程实例照片、节点分析以及部分质量问题治理。给现场参会的学员更直观的指导。

经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法，以提高防渗漏效率为宗旨，以解决渗漏问题为目的，站在使用者的角度，提供建筑各个部位清晰的防渗漏的措施以及防水材料的选择方案。从防水理念上和实际操作上吸取经验教训，形成了特有的防渗漏体系，给我们每个防水人提供了新的思路。

通过对大量实践这些形成系统化的防渗漏具体的操作手法，就好比给我们每个人准备了一把防渗的武器，怎么用好这把武器，解决施工中实际出现的各种渗漏水问题，做到防患于未然，也是留给我们的新课题。

课程收益：

1、学习建筑零渗漏的基本原理，了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

2、学习建筑零渗漏的材料体系，掌握破解建筑渗漏N种方法

3、学习建筑零渗漏的设计构造原理，从构造视角解决建筑渗漏痛点

4、学习建筑零渗漏的做法原理，从执行层面掌握建筑零渗漏的多种做法

5、学习建筑零渗漏的效率原理，掌握建筑零渗漏的最佳途径段

6、通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导，杜绝错误的做法，同时找到适合的防渗漏做法

7、通过对大量实践经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法

第一部分：

房地产建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法

1、建筑渗漏水几大现状

2、建筑渗漏水的危害

4、建筑为什么会漏水、建筑物渗漏水的六大部位

5、漏水由“窜水”引起

6、窜漏水两大主要现象

7、零渗漏体系破解渗漏难题

8、零渗漏案例检验

9、零渗漏解决的痛点

10、零渗漏的优势

11、如何预防建筑渗漏水

12、渗漏维修对建安及物业运维成本的影响

第二部分：建筑工程零渗漏材料原理、体系及破解建筑渗漏N种方法（图示、案例）

1、屋面系统内存积渗漏雨水会造成的四大破坏

2、现代两大类防渗材料

3、屋面防水层最合适的安装层面

4、防水系统失效五大类型

5、水浸润剥落防水层后的渗漏状况

6、涂料的涂刷“展铺”可用杜布尔方程(Dupre)表述

7、五大防水材料的“抗水浸润脱落”性能排序

8、混凝土抗裂原理

9、基层裂缝修补

10、防水层抗裂原理

11、“零延伸断裂”原理

12、匀质材料的抗裂机理

13、复合型材料的抗裂机理

14、标准SBS的产品的技术特点

15、标准SBS卷材物理性能表

16、涂膜型材料的抗裂机理

17、渗漏材料原因分析

18、常见排水管材及连接方式

19、三种排水管材的应用领域

20、三种排水管材产品特性对比

第三部分：建筑工程零渗漏排水效率原理、难点、痛点及预防方法（图示、案例）

1、如何减少渗漏发生的概率？

3、如何减少排水通道总长？

4、如何减少排水遇到材料缺陷的概率？

5、如何减少排水遇到材料裂缝的概率？

6、如何减少排水遇到吸水材料的概率？

如何设计防水和混凝土的排列组合，使得综合的可靠性最高，而渗漏的概率最低？

第四部分：建筑工程零渗漏设计构造难点、痛点及预防方法（图示、案例）

1、屋面零渗漏设计构造做法（图示、案例）

2、平屋面零渗漏设计构造做法（图示、案例）

3、屋面后浇带零渗漏设计构造做法（图示、案例）

4、出屋面结构墙体防水层收头做法（图示、案例）

5、建筑墙面零渗漏设计构造细部做法（图示、案例）

6、外墙砌体立面防渗漏构造做法（图示、案例）

7、外墙线条零渗漏设计构造做法（图示、案例）

8、外墙穿墙管道零渗漏设计构造做法（图示、案例）

9、室内零渗漏设计构造做法（图示、案例）

10、管道井零渗漏设计构造做法（图示、案例）

11、地下室零渗漏设计构造做法（图示、案例）

12、地下室穿墙管道零渗漏设计构造做法（图示、案例）

第五部分：

现场30-40分钟的提问、探讨