崇明岛大爱城项目真实披露

长三角经济圈之上的华东养老明珠

众所周知，中国长三角经济圈经济发展优越，但同时也具有严重老龄化的社会结构。作为华东经济腹地，该区域的人们对于新型养老生活不仅具有很高的需求，且抱有很高接受度。而素有“中国顶级长寿岛”美称的崇明岛，正是符合大爱城落址的绝佳之选。

崇明岛大爱城项目总占地约3000亩，其中规划约1500亩农地景观公园、大爱书院、商业街、湖心岛餐厅等配套，满足长者乐养所需，三代人于此尽享天伦之乐。

约1500亩农地景观公园，回归自然

匠心打造约1500亩农地景观公园，农地景观公园划分为三大功能板块，分别是公园绿地区，面积约330亩;生态苗圃区，面积约860亩;休闲农业区，面积约250亩。以自然永续为理念，以有机生产为基础，以传统农耕文化为底蕴，集农园、花园、牧园、药房、食园、学园等多功能于一体，打造森林魔法学院、阡陌桑菊园、有机种植、果林休闲、水菜渔禽等分区，让业主回归自然，享受健康、有机、乐活的田园养生生活。

1湖1堤之上，亲水田园景致

充分利用和保留老江堤，将其改造成景观布道公园，连接精心打造的中心湖，移步换景，美轮美奂。

完善丰富配套，生活从此无忧无虑

项目规划有大爱书院、大爱医疗中心、大爱养老、生态农产品展示馆、湖心岛餐厅、老上海西餐厅、农业风情餐厅、客户服务中心、便利店等，满足日常生活所需。

示范基地——基于大爱养老产业发展模式，打造一座中国文化下全龄层、全配套“大爱城”，树立养老产业标杆;

扛鼎华东——抓住市场机遇、依托启隆优势，以服务上海为主，辐射整个长三角，致力于打造成为华东首席规模化养老产业基地，抢占养老产业制高点与先机。

大爱•养老

从多元养老体系到“大爱•书院式养老”，引领教育文化养老新理念

大爱城社区通过产权型养老洋房与养老合院、经营型机构养老洋房与机构护理洋房等多种丰富产品，为住户提供居家养老、社区养老、机构养老三大类多元服务，使人们可购买产权，可租赁公寓，可选择服务，落地实现政府倡导的“90%老人居家养老，7%老人通过社区照护养老，3%老人入住机构养老公寓”的“9073”养老服务全覆盖体系。

大爱书院位于崇明•大爱城，是大爱城社区实践“书院式养老”模式的核心服务运营平台，覆盖居家养老，机构养老，旅居养老三大业务。大爱书院旗舰养老服务产品首期提供千余套精装安养套房，按照不同生活服务功能，规划了独立生活区、协助生活区、专业护理区与记忆照护区等四大区域，提供全生命周期、专业科学护理的养老服务。

大爱书院践行HMO健康管理理念，率先落地运营“凯撒模式”，整合家庭医生服务、医疗专家服务、医疗机构服务、医疗费用支付四大体系，通过“医疗、养生、健康评估、定制护理、书院课程、千亩农场“六大板块、1700项特色养老服务，使入住的长者们“人人享有美好社区、人人享有养老服务、人人享有家庭医生、人人享有医疗费用保障”,享受一站式无忧养老生活，维护和提高长者的生命质量，重塑老年生命价值，真正做到“老了，更幸福”。

[人人享有美好社区]

匠心打造超级会所构建一站式文化、社交与生活圈

大爱书院占地四千平米，匠心打造了4000㎡的超级中心会所，设置有大爱图书馆、棋牌室、手工活动室、健身房、游泳池、茶艺室等超50类一站式养老文化活动空间，为入住长者提供专属的休闲、娱乐、养生、健身、康复于一体的配套服务设施。

图注：大爱书院·文化设施

独创大爱•书院式养老模式打造专属开心朋友圈

为了满足长者的精神文化和社会交往需求，大爱书院特别开设以艺术类和健康养生类等为主的千余门课程，并由国内外知名专家学者领衔授课，旨在通过高品质的文化养老服务，使老年人全方位地体验“大爱•书院式养老”的全新老年生活方式，感受真正意义上的老有所为，实现老年生活阶段身体健康与精神享受双丰收。

国际游学(定制长者舒缓之旅)

大爱书院为长者量身定制国际游学活动，领略别具风情的异国风光，感受不同文化的魅力。参加独树一帜的创新游学课程，游出品质，学出精彩，成为长者生命中一段值得回味的美妙旅程，充分感受拥有专属高知朋友圈的愉悦。

千亩大爱生态农场乐享都市田园

集生态观光、果蔬采摘、长者及全家庭休闲健身活动功能于一体的大爱城生态农场，规划百果采摘区、运动餐饮区、儿童游乐科普区、大棚种植区、菜地租赁区、生态示范区六大主题园区111项全家庭休闲体验，开创了养生养心、田园生态享受的新型养老体验模式。

大城小镇落子全国情满三代大爱生活

目前大爱城控股已开启全国布局，以“大城小镇、一体双翼”为发展战略，分期已在京津冀•香河、长三角•崇明岛、浙江•宁波等多地一线中心城市辐射区建设“大爱城”亲情健康养老住区与“大爱书院养老特色小镇”，并将持续布局更多城市。不久的未来，长者们可根据不同季节、气候与温度等需求，在全国各地的大爱书院进行旅游居住并享有标准化的健康管理服务，一年四季随心畅享不同风景。

[人人享有养老服务]

360度的健康评估定制个体化服务方案

长者入住养老洋房时，首先会接受全面健康评估，包括病史采集评估、认知能力评估、运动及感官功能评估、健康认知评估等21个大项，从而建立完善的健康管理体系，对身体状况处于不同类型和等级的长者实施不同的健康管理策略，实现有效化、动态化、个性化的健康管理。

针对性分级护理量身定制贴心照料

在全面的健康评估基础上，大爱书院为长者定制专属的生活和护理计划，提供日常生活护理、心理健康护理、健康规划护理、记忆障碍护理等23大类，近100项有针对性的专业护理服务。从日常生活、记忆支持和健康问题护理三个方面分级和独立、低级、中极、高级四个等级进行详细划分，使每一份护理计划更具针对性。

多学科照护团队守护长者健康与幸福

之所以能将养老服务做到极致，是因为大爱书院拥有一支专业技术过硬的国际化养老服务团队。家庭医生、注册护士、康复医师、营养师、中医师、理疗师、生活助理、康体师等人员组成的多学科的照护团队以长者为中心，多方合力共同定制长者专属的健康管理方案，确保每位入住长者都能得到科学合理的照护。

保健养生发挥传统医学有事服务长者

本着“未病先防，既病防变”的健康管理理念，大爱医疗中心里的专业医护人员运用中医传统的技法，提供如刮痧、按摩、推拿、针灸等近100项中医保健养生服务，为长者打造一站式养生基地，提高长者的生活和生命质量。

24小时贴心生活管家安排长者无忧生活

入住长者完全不用为生活方面的众多琐事烦扰，大爱书院为每位长者配备了五星级私人生活管家，随时提供全天候的便利服务，包括室内清洁、床品换洗、代订代购代缴等，并定期开展问卷调查，根据长者反馈意见调整定制方案。

星级厨师与营养顾问定制膳食服务

大爱书院餐饮中心特聘星级酒店厨师和专业营养师，遵循“膳食营养平衡”标准，以大爱城生态农场特供的“纯天然”和“营养”食材为原料，根据长者的健康状态，即时为长者制定四时养生食谱，达到健康管理与营养美味的双重兼顾。

生活方式管理给长者365天的精彩

更值得一提的是，大爱书院的生活方式部(Lifestyle)摒弃了只以护理症状和疾病为主的传统护理理念，而是以长者的需求为中心，从生理、宗教、家庭、社会、心理五个维度开展对长者的心智、身体及精神的关怀和照顾。不仅服务到长者个人，还服务到长者的家庭关系，让长者保持与家人的紧密联系，从而达到全方位的照护。

大爱•医疗

[人人享有家庭医生]

大爱书院旗舰养老产品的一大亮点，就是率先实现了 “凯撒模式”的落地运营，这一模式是国际上非常先进的健康管理理念，它集医疗保险和医疗服务于一体，把患者、医生、诊所、医院、保险机构聚合在一起，形成一个完整的医疗健康服务闭环，为长者提供全方位无缝对接的医疗保障。大爱书院为长者提供持续有效的健康管理服务，而这背后的核心支持正是一套完善的家庭医生责任制体系。

大爱书院为每位长者配备有一名家庭医生、一名护士和一名责任客服，运用52周动态健康管理方法，通过健康体检和全科问诊充分了解长者的健康状况，进而评估形成健康管理方案。家庭医生的一大特色就是能够提供主动性、持续性、规律性的医疗服务，从慢病管理到日常诊疗，再到专业精准转诊到三甲医院或是联动海外知名医院，家庭医生都能密切关注长者的健康状况。

那么，如何来收集长者日常核心的健康数据呢?大爱书院每套安养套房中均配备一部家庭视频医疗体系的终端机，长者按下通话键，即可与家庭医生进行实时沟通。通过高清镜头，家庭医生可以迅速捕捉到长者的状态并及时诊断。子女也可以随时通过APP个人终端查看到父母的身体体征和目前健康状况。而这些核心数据都会收集到大爱书院的医疗健康管理系统中，系统也会根据实时数据做出及时的联动反应。

以上的服务，均由大爱书院整合国内外医疗资源而打造的一站式服务诊疗体系来提供核心支撑。以大爱医疗中心、香河大爱医院、国内三甲医院及国际知名医院为主的四大层级医院联合诊疗体系，可以为入住的长者提供医疗、康复、健康管理、互联网诊断、双向转诊等服务及 VIP预约挂号、绿色通道、陪诊、住院安排等国际一流的医疗服务，真正实现“健康有人管、小病随时看、大病有安排、紧急情况有保障”。

全天候健康管理服务

配置家庭医生，为长者建立健康管理档案，提供医疗咨询、全天候健康呵护;提供日常保健、慢病康复等层级的服务。

[人人享有医疗费用保障]

虽然目前我国已经初步形成了基本养老保险、企业补充养老保险和商业养老保险三大支柱的养老保障体系，但是作为第二支柱的企业补充养老保险制度和第三支柱的商业养老保险制度发展滞后，导致养老保障体系缺陷明显。

美国的凯撒医疗集团在解决这个问题上可谓是鼻祖，它运用低成本的商业保险妥善地解决了医疗保障支付问题，因此被誉为HMO模式的标杆。大爱书院成功借鉴其经验，探索并创新运用了先进的商业模式，整合家庭医生、医疗专家、医疗机构、医疗费用支付四大体系，率先实现“凯撒模式”的落地运营，从而保证为每一位入住的长者提供每年1-2万元的门诊医疗费用的保障，满足长者健康管理、开药、拿药、看病等日常医疗消费。特别值得一提的是，针对70岁及以下符合相关条件的长者，大爱书院还提供高达每年80万元的住院医疗费用保障。

大爱•农业

寻回心灵之悦，繁华都市中的田园牧歌

对长者而言，回归自然健康，追寻生活乐趣，不失为老年生活中一大乐事。大爱农业作为大爱产业集群的有机组成部分，为所有项目规划了农业用地，因地制宜进行农作物及农产品的现代种植，同时引进先进农业科技，在高效利用土地的同时保护整体生态环境。

大爱城农场为社区及周边居民提供优质农业服务，创造有机、生态、放松的养老生活。通过高效的现代农业服务，使千万家庭享有更多快乐与收获，为养老生活增添寻回本真与提高生活品质的绿色通道，使三代同堂的欢融之声回响在都市田园。

放松——田园沃韵

大爱农场集生态观光、果蔬采摘、体验农作功能于一体，为都市人群提供一个享受乡间情趣、放松疲劳身心的绝佳场所。

乐趣——自给自足

大爱农场配有租赁区供大爱居民认领租种，同时配有农业技师提供全程指导和代种服务，为大爱居民日常生活增添无限乐趣。

有机——健康食养

大爱农场为社区居民提供优质的生态有机农产品，乐享天然健康生活。

[崇明岛大爱健康农场]

新农作、新农夫、新生活

位于崇明岛大爱城内的农道南通有机公园项目占地1424亩，在本地常规生活用材基础上突出特色，建设有生物多样性、可持续性自循环农场，传承和发扬有机生活理念。有机公园匠心打造约1424亩农地景观，设计有森林魔法学院、阡陌桑菊园、果林休闲等分区，更有露天营地、童趣天地、绿篱迷宫、青青大草坪、开心农场等设施让三代之家在游乐、采摘、种植中获得心灵之悦，享受健康、乐活的田园生活。

新农作：“精耕细作、种养结合”的自然耕作，结合朴门永续农业等先进理念和多元方式，定义可持续发展的生态循环农业。

新农夫：农业人员构成多元化，既可以是周边居住的村民，也包括“新型职业农民”、返乡的“都市精英”、“农业经纪人”和“现代农夫”等群体。

新生活：以三代家庭的不同诉求，衍生出全新健康绿色的生活方式。

大爱•教育

核心教育文化资源引领，始幼及老开创人生新篇章

1964年由联合国教科文组织提出的终身教育概念，在当代世界教育改革发展的今天，已成为很多国家教育实践的创新观念——教育渗透到人生发展的各个阶段，从婴儿到老年，学习可以作为一项终身事业来始终伴随个人成长。随着老龄化社会的到来，老年群体可以通过文化学习、艺术修养、知识分享等过程，不断满足自我精神需求，实现精神世界的充实和自我完善，在充盈的晚年生活中，重新焕发生命活力，谱写老年这一重要人生阶段的新篇章。