英淇征收拆迁律师团：确认征收决定违法，被征收人不在无计可施！

摘要：征收中，由于对被征收人的信息不对称，错误维权最佳时机、不能合法主张自己的权利，所以，很多被征收人遇到类似情况时，大多都是无计可施，在此，北京英淇律师事务所根据真实案例为您解析，仅供参考！

基本案情

江苏某地为了建设铁路，对王某的厂房进行征收。王某的厂房是一个加工厂，除了厂房外，还包括院子、还有大型机械、配电室、库房等等，从08年开始，一直从事经营。

16年该地区征收的工作如火如荼，但王某厂房所在片区，征收虽然开始了，但一直没有看到征收方的公告，在评估时也没有评估公司对王某的厂房进行测量评估，而是直接得到一份评估报告，而这份评估报告中的补偿太不合理，且在不久后，王某又接到征收主管部门的征收决定，一连串的“动作”让王某措手不及。思来想去之后，王某突然醒悟，继续等下去，绝对没有好结果，所以，结果朋友介绍，找到了北京英淇律师事务所田律师，寻求帮助。

办案掠影

北京英淇律师事务所田军律师听了王某对于情况的描述后，发现该征收程序中存在重大问题，与此同时，这也是王某心中的疑问，由于法律法规并不懂，所以，不知道究竟是哪违法了，也不知道该如何主张权利，进而提高补偿。

田律师根据王某所带来的材料，分析得出在征收决定前应该发布关于征收补偿方案的征求意见，除此之外，还应举行听证、社会风险评估、公告，而在评估时，选择评估公司都是由被征收人选择，评估人员上门评估及评估结果不满意申请复估等等，而不是下达一份评估报告这么简单，除此之外，评估报告中的补偿价格远低于市场价格。

结合已经下达了征收决定，因此，建议王某要及时维权，若是确认征收决定违法，那么，征收方可搭建谈判平台，进而提供补偿。听了田律师的解答后，王某决定委托英淇征收拆迁律师帮助维权。

接受王某的委托后，英淇征收拆迁律师团及时申请了政府信息公开，得到结果却是存在征收公告，但从随后的调查结果得知，征求意见、听证、评估等程序确实没有履行，因此，田军律师对此进行了证据固定，紧接着提起了确认征收决定违法之诉。

庭审现场

在庭审过程中，双方针对是否违法进行了质证，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条、第二十条的规定，加之准备的证据，证明征收方违反了相关法律规定，因此，剥夺了王某等被征收人的知情权、参与权等，最后，法院判决确认房屋征收决定违法。确认征收决定违法之后，征收方找到王某进一步协商补偿事宜……

北京英淇律师事务所提示您：

回顾整个案件，王某在此程序提起了行政诉讼，且又确认征收方症候决定违法，恰好抓住了维权时机，也正是如此，王某获得了协商谈判的机会。

我们常说“亡羊补牢，尤时未晚”，但却忽略了由于疏忽而被咬死的羊，即损失已经存在，在此，英淇征收拆迁律师团提示您，您越早维权，那么，您获得合理补偿的机会就越多，在此，建议您遇到类似问题时，最好及时咨询专业征收拆迁律师，为您争取合理补偿。