A股暴跌原因大跌眼境，竟然是因为楼市

A股暴跌原因大跌眼镜，竟然是因为楼市！

2月29日，A股在开盘的巨量抛压下再度下挫，沪指最低时一度跌至4.61%，而近三个交易日以来，沪指已累计下跌超过8%；但与之相对应的是楼市火热，2月底，以上海、南京为代表的一线城市地区的楼市交易旺盛，而新房、二手房价格也随之跳价攀升。

笔者认为：当前楼市回暖对股市资金分流的路径主要体现在两个方面，一是不乏投资者通过变卖证券资产筹集购房首付资金，筹资需求的加大让A股承受抛压；二是楼市购买、投资需求的旺盛，正在催生融资项目的增多，其中部分项目表现为P2P等预期收益较高的固定收益类资产标的，而该类产品的丰富也对A股造成分流。

大量资金通过P2P流入楼市

近日，链家的金融产品被推向了风口浪尖。按照一名理财机构的分析师的说法，以链家为代表的地产中介通过P2P将短期资金引导到房地产行业，同时通过首付贷

等方式给购房者或者炒房者提供杠杆，大大推动了投机资金进入房地产的热情。比如一套价值500万元的房子，如果首付需要150万元，通过首付贷，或许购房

者只需要出50万就能买下这套房子，几个月以后再出手，按照上海、深圳近期的行情，赚个100多万元很正常。“投资这些理财产品，实际上是将钱投给了炒房

客。”

但是笔者也要提醒这些朋友炒房风险极大，一旦楼市下行，这些炒房客将血本无归。这些“花样”炒房方式是对市场的一种扰乱行为，政府部门应当加强对这些炒房行为的监管，不能让楼市酿成去年股市那样的隐患。