AA买房：办理房屋新房本（不动产证书）需要哪些资料?

    朋友们在购买房产后，最操心的一件事之一，就是房本什么时候能下来。在办房本前，一般都要经过长期的等待。

    那么终于某一天等到通知说，可以办房本了，这心情必然是激动的，但激动归激动，需要准备好材料才是关键。

    首先，在收到办房本通知前，大家可以关注，所在小区的初始登记是否完成，这是办理房本的前提！如果开发商一直没有去做初始登记(这是一个大bug，希望政府能加强，如果开发商一直不去，业主的权力如何保证！)，那么就无从谈起办房本了，这个等待就是无限期。

    然后，终于某一天开发商良心发现，勉强的把小区的初始登记申请了，之后房管局下发办理房本通知。

收到办理房本通知后，我们业主要准备如下资料：

1、天津市不动产登记申请书（须由开发商加盖公章）

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存，开发商应提供营业执照副本复印件并加盖公章）

3、天津市商品房买卖合同

4、委托书（须由开发商加盖公章）

5、购房交款凭证（查验原件、复印件留存）

6、契税缴纳凭证（查验原件）

7、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书

8、有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料

9、已办理所有权预告登记的购房人，还应提供所有权预告登记证明，不再提供天津市商品房买卖合同和契税缴纳凭证

注意1：房屋平米有偏差，需提供补充合同

注意2：如果购房合同含有共有权人，必须由两个及两个以上的共有权人来办理不动产权证书。

好了，需要的就这么多，祝各位业主早日拿到房本！