销量反弹，市场见底？

大多地区10月份地产市场数据分析

多伦多大多地区10月份通过MLS系统销售的房屋为7118件，比去年同期减少26.7%；比刚刚过去的9月份上涨了12%，但与往年金九银十的销售盛况相比不可同日而语。虽然从过去几年的记录来看每年的10月份销售量比9月份都会有所上升，但今年的这个增长似乎比往年更有意义，销售水平是由此反弹还是只是略增调整，考虑到温度降低冬季来临，节日季节到来等因素会引发市场的发生怎样的变化还有待进一步观察。

图片发自App

图片发自App

图片发自App

如下图所示10月份大多地区成交量比9月增长11.6%, 比去年同期仍然减少27%。均价比9月份回升0.6%, 比去年同期升2.3%. 市场有企稳迹象。The MLS® Home Price Index Composite benchmark price价格指数环比增加9.7%。各类房屋平均价格比去年同期上涨2.3%，但各个房型表现不一。高层公寓继续领涨市场，独立房平均价格下降，其他半独立、镇屋、共管公寓等平均价格呈现不同程度增长。各类房屋类型比去年同期涨幅分别是：single -2.5%, semi 6.3%, townhouse 7.4%, condo apartment 21.8%.

图片发自App

公共公寓和镇屋的价格增加强劲，公寓平均价格增长了21.8%达到$523041，镇屋平均价格增长了7.4%达到$629507 。半独立增长6.3%，达到$764293，独立屋下降了2.5%，达到$1,008,207。地产局专家分析，大多地区房产市场受安省及联邦政府一系列政策的影响发生变化，这个表现同温哥华地区相似，房屋公平计划包括针对海外买家征税等措施对房地产投资者的心理影响正在逐渐减弱。

图片发自App

欢迎对地产投资感兴趣的朋友来电来信做具体探讨。

Allan Feng

多伦多 Right At Home 地产经纪

416-880-2703

图片发自App