南昌较高端酒店价格影响因素浅析（一）

写在前面：有关北上广深的酒店价格数据分析已经看到过很多，缺鲜有看到过南昌市酒店价格影响因素分析的，遂尝试简单分析南昌市较高端价格影响因素。若读者发现其中有误，劳请指出，定虚心接受。

一、背景：案例以南昌市较高端酒店（四星级&五星级酒店）为研究对象，通过统计分析部分因素对酒店价格的影响。

二、数据来源：案例数据来自途牛网，为博主于三月末尾采集。采集内容为途牛网数据库中南昌市所有酒店信息共5091条记录，经数据筛选清洗，有效的“较高端酒店”数据共86条记录，数量较少。数据中共包含9个变量，其中，酒店价格为因变量（这里我们统取预定起价的日均价），将酒店自身因素、评价因素等作为自变量来进行探讨。

数据变量说明表

变量类型		变量名	详细说明	取值范围	备注
因变量		酒店价格	定量数据 单位：元	126~1880	主要研究对象
自变量	酒店因素	酒店名称	文本数据	-	-
		酒店地址	文本数据	-	-
		酒店地区	定性数据	-	-
		装修时间	定性数据	新/旧装修	过多空值，舍弃变量
	评价因素	评价数	定量数据	0~340	-
		卫生评分	定量数据	满分5分 ≥4.5高评 分，其余 为低评分	-
		位置评分	定量数据		-
		服务评分	定量数据		-
		设施评分	定量数据		-
		总评分	定量数据		-

 

三、描述性分析

对变量进行描述性分析，来初步地判断酒店价格的影响因素

（一）因变量：酒店价格

案例中，酒店预定价格最高的是位于洪城路87号的南昌鑫顺祥国际大酒店，仅有豪华套房可以订购，价格为1880元，综合评分为4.2；预定价格最低的是位于迎宾大道1089号的桂花村大酒店，经济标准房最低价126元，综合评分达到了4.8分。由酒店价格分布直方图可以看到，酒店起定价格大多集中在200~600元，均值为415元。大致来说，相对于北上广深，南昌市的较高端酒店起定价较低，且仅有少量酒店起定价较高。

酒店价格分布直方图

（二）自变量：酒店因素

酒店因素包括酒店名称、酒店地址、酒店地区、装修时间。将酒店的地理位置转换成经纬度并转换成分布热力图后，发现酒店大多都分布在经典、景点、交通枢纽、政府机关等附近。

酒店分布热力图

（三）自变量：评价因素

评价因素包括评价数与评分。从下图中可以看到，酒店的评论数量多少对酒店价格影响不大；此外，酒店的综合品质越高，酒店的价格也会相对增长，这一点也较为符合人们的常识，不过差异是否显著还需在建模中进行研究。

      低评价数                                                                                                       高评价数

       低评分                                                                                                           高评分

（四）其他变量

倘若能够获取不同酒店周边不同POI的数量，亦可分析一定范围内不同种类的POI数量对酒店价格的影响。

本次获取数据新旧装修样本不足，倘若能获取足够的样本也可以用来分析其对价格的影响。

四、简单总结

综上，通过本案例的描述性分析，可以推测，酒店因素与评价因素均可对酒店的价格产生影响。