房事事之一二

今天是我二十七岁生日，正儿八经的摩羯座。我对星座没有太多研究，并不清楚摩羯应该是什么性格，但就我自身而言，我喜欢将事情办得漂亮，办得顺利，虽然拖延症也很厉害，但内心并不喜欢有事情未完成的感觉。因此，在买房这件事情上，我是快马加鞭地办理，终于两个月内搞定，尾款在2014年最后一天付给了上家。

然而，事实总是有点顽皮，今天是抄水表的日子，我出门往前忘记把抄好的数字贴到门口，晚上下班回来就看到防盗门上小纸条的提示，因为我家已经数未为准确抄表，要我主动联系抄表员。既然已经是自己的家，本着主动积极负责的态度，我拨打了那张纸上留下的电话。接电话的是位热情的阿姨，得知我房子刚交易完成，就主动要帮我查询之前的欠费情况，并问了我现在水表的度数。我报上数字后，阿姨极为严肃的说，有点问题，让我把水表拍张照片彩信给她。

我照做，拍了照片传过去，不久就收到阿姨电话，原来我家水费因为长时间未进门抄写，每次俱是估算的数字，而几番估算下来，已经少算了200吨水，竟然需要补交700多块钱。问题自然就得回到我和上家交接的时候，房子在买卖之前上家租给了两个白领，他们租住期间基本上就没有让抄表员进门确认过表盘数字，每张水费账单都是估算的，虽然按时缴纳水费，但账单上的用水量已经与实际情况相差甚远。

我和上家交接时是按照最后一张水费账单计算的，而上家与租客交接时也是按照这张账单计算的，两次交接都未曾想到查看水表的实际数字，这种错误直到我主动打电话给抄表员才终于被发现。

在房子交易过程中，我们上下两家都十分信任，相处得极为愉快，我也是在尾款未付的情况下搬了进来居住。未曾想到在交易完成之后还有这些琐碎之事需要重视和处理，其实，前天我打电话咨询有线电视过户的问题时，工作人员已经提示我上家应该把两个机顶盒留给下家，而我翻遍整个屋子都只找到一个，当晚就已经致电上家阿姨询问此事，阿姨昨天早上回电我说让我再去申请一个机顶盒，费用她会承担。哪成想，后续又出现了水费的问题，只能再次打给阿姨说明情况。

我们讨论了问题所在，一是租客未能让抄表员如实抄取表盘数字；二是抄表员每月估算用水量为10m³，显然远小于实际情况，导致误差越来越大；三是两次交接都未能查验水表盘，未能及时纠正错误。

最后，阿姨表态，想我一个年轻人在上海着实不易，能够体谅我的难处，因此愿意承担其中的损失。其实，我的尾款已经全部支付，交易算是完成，事情能够这样解决，凭的都是双方的体谅和理解，虽然我一直在心理暗示房子买贵了，但不得不说能碰到如此好的上家也是种缘分。

最后需要提醒的是，二手房交易最好还是让中介出面签署房屋交接书，这份东西上会列明交接时水电煤的实际数字，我找的中介基本上只是介绍了房源给我，贷款都是自己搞定的，这份交接书更没有坚持去签，是故引出这些波折。

希望关于房子的事真的就这样处理完了，希望周末电煤和有线电视过户顺利，更希望我的27岁以及以后的日子一切都顺顺利利。