繁荣世界| 全球房价增速放缓澳洲增速却在攀升

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“有德斯有人，有人斯有土，有土斯有财，有财斯有用，德者，本也；财者，末也。外本内末，争民施夺。是故财聚则民散，财散则民聚。” — 《大学》

图：冰岛房屋图来源：网络

《澳洲金融评论》报导，莱坊(KnightFran)最新的第三季度全球房价指数显示：全球房价增长速度开始放缓，但是澳洲房价增长速度的排名却在攀升。

全球56个国家的房价截至9月之前的一年内上涨了5.1%，但比上一季度的6.3%，增长速度稍有下降。

当中国火热的房产市场开始降温，从原先排行榜的第19名退到12名时，澳洲的房地产市场却开始从原先的12名上升到第9名。根据莱坊的数据显示，截至9月之前的一年内，澳洲房地产市场的年增长率为10.2%。

全世界房价增长最快的三个国家分别是冰岛，香港以及捷克。其中，到九月为止，冰岛的房价上涨了20.4%，香港为17.5以及捷克的13.2%。

比澳洲房价增长更快的国家还包括马耳他，加拿大以及土耳其。

图：莱坊住房研究(residentialresearch)负责人Michelle Ciesielski 图来源：网络

莱坊住房研究(residentialresearch)负责人Michelle Ciesielski表示：“自2016年以来，全球房价指数已经开始走弱，目前到了最低涨幅。

但全球共有7个国家还有2位数以上的房价增长，澳大利亚是其中之一。

截至2017年第三季度以前的五年中，亚太地区房价的增长，以印度、香港以及新西兰为主导。

有趣的是，欧洲的房价也有回暖。截止今年九月以前一年，该地区房价共增长了5.6%，高于3年前的2.3%。欧洲房价的好消息不止这一条。报告表示，历经九年的负增长之后，希腊的房价终于回暖，上升了0.7%，并且将在下个季度达到正值。

房价增长的最后三名分别是乌克兰，沙特阿拉伯以及希腊。沙特阿拉伯首次出现在这个指数中，由于对外来劳工的征税，使沙特阿拉伯的房价市场陷入困境。

美国的房价市场运作良好，截至今年九月份增长了6.2%，高于上一季度的5.8%。与此同时，英国的房价稍有下跌，从2.8%跌至了2.6%，主要是对房价负担问题的担忧，伤害了市场。

（佳俊翻译）

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