买房正是时候

今天地产股出现异动，而同时朋友圈的地产朋友晒了各个楼盘销售的火爆。我私询了一些销售朋友，得到的答复是买房如买白菜。

可能很多人纳闷了，最近不是媒体说楼市遇冷，成交腰斩吗？国家政策不断调控加压，咋会买买买涨涨涨呢？而且房价已然高不可攀。

人若是没有独立思考判断能力，是很耽误事情的。仔细分析，媒体是谁的媒体，媒体替谁说话，媒体发报道在确保政治正确的情况下需要的是什么效应？想明白了就知道媒体的话哪些该信哪些不该信哪些保持警惕。我一向认为，当媒体都在鼓吹房市不行了，那才是正好买房的时候。媒体已经唱衰几十年了。可楼市步步高升。当然拐点一定会来，但时间还长。还记得股市的情况吗？媒体唱衰的时候就是行情来了，当连官媒都吹4000点是牛市起点，5000点才是中途时，就该撤退了。因为媒体总是要说你希望听到的。而事实是赚钱的永远是少数。

至于政府，从来就没有说让房价跌。调控只是调控过快的增长速度。房地产对于整个经济，没有任何一届政府希望看到房地产衰退甚至大家想象中的崩盘。明白了这一点你就明白了为什么政府一直强调的是稳定房价，稳步发展房地产。可经济一疲软首先刺激房地产。每一项每一次调控政策你仔细分析门只是虚掩着，窗户还开着。倘若真心打压那就是关紧门锁死窗放狗了。

现在房价这么高，真的还适合买吗？现在房价真的高吗？你要对比收入自然是高，即使如此房价和收入比，比以前可是大幅缩小。如果我们以中国市场的体量来看，房价还早。中国市场一定会成为世界最大的市场，这是由我们的国土面积人口规模决定的。当中国成为世界第一，房价自然要成为世界之茅。北京上海超纽约，深圳甩开香港，这都将依依成为现实。那么你还会觉得房价高吗？我们貌似还在半山腰。

我们有着最多的人口，最勤劳的人民，最高速增长的经济，最稳定统一的社会，每个人为了赚钱绞尽脑汁，每个人为了工作殚精竭虑，整个国家昂扬向上，你告诉我这样的经济体房价到头了，这样的经济体房价拐头向下了，你是在天方夜谭里讲了一个安徒生童话。

北上广深的房价收入买不起，那么周边城市群总可以考虑一下吧。核心城市一定会辐射周边，功能外延。会有许多城市群为这个核心城市服务。因此带来人口带来就业，带来经济增长。房价自然水涨船高。从去年开始，房价的一轮飙升，你以为涨得最凶的是北上广深吗？是这些城市辐射下的城市集群。

买房这件事还是要趁早，越早越好，越早越沾光，越早心里越安稳。有太多真事说的太多人从三千多一平观望到上万一平然后七拼八凑买了，能买了的都还算不赖，最惨的是开始首付还绰绰有余，等观望到首付已经遥不可及，只能望楼兴叹。

趁现在，政府还在加码调控楼市，房价再下一轮喷发之前，是一个入手的不错时机。调控就像抗生素，市场终会有抗药性，然后再新的调控。每一次调控就是一次入手好时机。等什么时候不调控了，政府把自主权交给市场了，那估计就是楼市到头的信号。现在，去核心城市，核心城市的城市群，去二线城市的城市核心，去人口不断流入的城市，去年轻人都去的城市，无论你是自住还是投资，你都将享受到经济发展带来的红利，都将享受资产升值的喜悦。