英镑被严重低估，凸显伦敦富人区投资机会

近日，摩根士坦利发布的最新报告指出，自去年脱欧公投后英镑出现暴跌，目前英镑已成为世界上最被低估的主要货币。在2018年底脱欧谈判结束前，英镑兑美元将回升至脱欧公投前水平。

对于长期看好英国资产的机构或个人投资者，此时的汇率下跌无疑是一个值得把握的机会。以脱欧公投后一个月为例，巨大的汇率空间成为海外买家眼中难得的投资机会，来自中国、中东、意大利及西班牙的买家们纷纷做好抄底伦敦楼市的准备。

尽管脱欧公投为英国房产市场蒙上了一层不确定性阴影，使房价增长有所放缓。然而，多数房产专业机构仍对2017年英国楼市前景持乐观态度。

2017英国房价预测

个人投资者如何把握时机？

考虑到总体的供需矛盾以及英国作为主流住宅投资市场的地位等多方面的因素，在经历了为其半年到一年的短期震荡之后，无论是房产价格还是英镑汇率，都会相应的调整，迎来价格上涨期。

尽管我们坚信伦敦和英国不少区域的房产保值增值能力很强，但从2015年开始，投资就开始考验专业和技巧。在锁定心仪的投资项目前，切记遵守房产投资中的“黄金原则”，即Location，Location，Location（地段、地段、地段）。

与最近开发活动频繁的东伦敦不同，伦敦市中心的住宅用地呈现规模小、分散、稀缺的特性。伦敦历史悠久，市中心区域的发展已经极其成熟，私有制产权以及保护历史建筑等因素都限制了市中心住宅地块的开发和规划。