房产税检查之反思

      本次接受史上最严格的税收检查。感受税务部门认为企业主观存在少缴税的动机，实体企业认为税负确实太重。实体企业感同深受曹德旺远赴美国办理企业之行为。

      作为企业的财务人员在工作中既要符合税法，又要最大可能维护企业利益，所以了解税法并提前作好相关前期基础工作必不可少。

        工作反思：所在公司为重资产汽车行业，且帐面投资三个公司工厂厂房。当初帐务处理关注：工程总预算管控，节点进度控制。通过本次检查，对税收政策有了更深了解，财务对业务不熟悉完全可能造成企业多纳税。 税法规定房产税计税对象：房屋及建筑附属物，不可随意拆解相关基础设施。所谓房屋，有顶，四周有墙，可挡风避雨，可供工业和生活。基础设施含弱电，网络建设，装修费用。财务需要了解厂房初步规划中的建筑物，针对道路，绿化，污水处理池，烟囱，露天油库，露天停车场，货物收发货平台，生产线安装土建工程，稳固生产线的钢结构，为员工设立的篮球场，足球场等等这部份不纳入房产税计税基础的设施，为了在财务转固上准确核算各项资产，建议上述类别从土地平整到项目建设的合同签订上一定单列。好处：财务账面单独转固不纳入房产税计税基础。税务检查有与之对应的业务附件资料。对于基础设施中弱电设施，网络布线不论帐务如何核算纳入房产税计税基础。

          对于政策上没有正列举项目，财务需要到现场了解，提前沟通。不纳入房产税基础的，在项目名称及会计科目处理不能产生歧义。生产线土建，钢结构帐务处理时需要转固入生产设备类别。有些费用能进入当期费用或长期待摊分年摊销一定费用化，纳入房产税成本太高，需要纳时间达到30年。如果政策不明确，一定多咨询多沟通，滞纳金按年18%补缴，实实高利贷不说，企业的信誉也会受到影响！了解实务，熟悉政策，提前沟通是财务不二的法宝！