商河水木清华全体业主告开发商书

商河水木清华开发商： 
2012年11月对于我们广大业主们来说，本应该是一个充满喜悦与期待的月份！喜悦着我们终于盼来收房的那一刻，期待着我们未来的日子在水木清华这个大家庭能抒写金色的篇章！ 
进入2012年5月以来，业主们迫不及待地到现场工地去看自己的未来之家。但是我们都是尽兴而去，败兴而归！进度，进度，还是进度！太慢了！能如期交给广大的业主们着实是一个很大的问题！考虑到房子质量，如果实在来不及交楼，业主们也只好容忍被延迟交楼！大家普遍以为质量才是最重要的，毕竟这是我们买的70年产权，70年相比一个月，孰重孰轻不言而语！延迟交楼也行，一切按照合同来算！给业主们赔偿些许违约金！ 
2012年11月18号，第一批业主正式去收楼，发现严重的霸王条款。收楼过程中信息不对等，我们一切都是在被迫着诱惑着进行！被迫着交钱、被迫着签名、被迫着验房！看房得先签名收楼才能拿钥匙，一旦拿钥匙，再差的房子表示已经收楼，有质量问题只整改等等霸王条款，弱势的我们就这样无奈地收了钥匙！这还不是最过分的，当我们要求提供收楼的“五证”时，居然没有！水、电、太阳能也不能使用。最不能容忍的是，我们的车库根本没有验收。这完全是一种远远未达到收楼标准的房子！ 
我们完全有理由向水木清华开发商提出我们拒绝收房，同时如果所有问题在2013年5月1号前未达到要求。我们正式提出索赔！为争取我们正当的利益，我们特向你们提出如下要求： 
1、水木清华开发商必须按照国家规定向购房业主提供手续齐备的《住宅质量维修保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》和《住宅工程质量分户验收表》、消防设施验收合格证明、电梯验收合格证等交房相关文件原件，并主动给每位业主提供五证齐全的复印件，水电图集等都应主动发到业主手中，否则我们拒绝收楼，我们将每天按照房价的万分之三追求开发商赔偿有关损失。直到验收合格为止。 
2、车库作为房屋的附属物，应该达到验收标准，方可交房。 
3、违约金的支付按照合同约定执行，按总价款计算（含车库） 
4、违约金支付时间自合同规定交房日起，自车库验收交付之日止，而非我们签收之日止。 
5、建立顺畅的沟通渠道，工程延期给予我们合理的理由解释。减少违约金支付的方式是加快投入，尽快按时交工，不是以欺诈的手段妄图完成所谓的提前交房。 
6、高度重视，舍得投入的同时，并制定切实可行的质量监管措施，加强监管，保证水木清华的工程施工质量。 
7、已经收楼的业主，所有提交需要整改的问题必须在提交整改单15天内完成，如果再验收时需要整改的问题按照国家住房相关标准未达标，我们将每天按照房价的万分之一追求开发商赔偿有关损失。直到验收合格为止。 
8、电梯投入运营时我们需要由保险公司开具的保险盖章，方为合格验收。通知我们收楼时应所有公共楼道应按质完工并保持清洁，无任何障碍物。 
换位思考一下，如果你面对今天的境遇，对于开发商的如此作为你难道会无动于衷？房地产，这理应是一个造梦的行业，给你的业主一个基于一生居住的梦想，在这个行业里，难的不是挣钱，而是如何遏制为了挣钱而不择手段的贪婪。不使这种贪婪放大到无法控制的地步。而我们，弱势的我们，不求物美价廉，不求房地产带给我们滚滚财富，我们只需要一个家，一个安全、可靠，值得我信赖的家！这是人类最基本的本能，如果谁要剥夺我们这权利，达到其非法的利益，我们有义务而且必须捍卫我们这点最基本的权利，这是我们每一个水木清华业主的心声。 
新年已至，我们在此郑重呼吁，望贵公司能本着负责任的名优企业精神，委派负责人和我们的业主进行协商，兑现和补偿业主正当的权益，解决现实和遗留的侵权问题。如果我们得不到有诚意的、合理的答复，我们保留采取进一步行动的权力，包括集体向相关主管部门申诉、举报、借助媒体曝光（报纸、网站、博客、微博等）、传单发放、上访等等活动将逐一展开，直至启动法律程序！ 
但愿我们以后相处的日子能和谐相处，共同营造一个美好温馨的家园。 





水木清华全体业主